物业安防范管理制度

物业安防范管理制度

第一条目的。

为做好管辖区域内的各个物业管理项目的治安防范工作，确保业户安全，创造秩序井然的社区环境，特制定本制度。

第二条适用范围。

本制度适用于物业公司各管辖区域。

第三条安防系统管理规定。

（1）管理处根据安全管理目标，制定适应于本单位的各种安全防范措施并有效实施。

（2）管理处建立适应于本单位的安全组织机构，明确责任，逐级落实目标责任制，并签订责任书。

（3）管理处制定适应本物业管理项目的各岗位安防职责，并有效执行，与业户共同制定治安管理公约并督导实施。

（4）管理处根据物业项目的结构特点、使用性质、安防条件及与业户合同约定，制定门卫管理制度（即人员进出管理制度、物品进出管理制度、巡逻制度及护卫员巡视路线），对一般物业管理项目每日巡视不应少于3次，对重点部位应加强巡逻。

（5）具备物防条件的应保证完好，切实起到物防的作用。

（6）具备技防条件的应保证设备的正常运行，严格执行技防系统维护保养标准，切实起到技防设备的作用。实行24小时值班制度，制定技防系统操作规程并规范操作。

（7）严格落实监督检查制度。

（8）配备安防系统。配备闭路监控系统、门禁系统、红外线报警系统、自动消防监控系统、自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等必要的安全防护系统，保证安保工作更加及时有效地展开。

（9）采用现代科技手段“三防”结合，确保安全。

（10）采用现代化技术防范的措施：安装采用报警监控系统、电子巡更系统，对区域内的治安情况实施24小时的监控。

第四条闭路电视监控管理规定。

（1）值班人员进行监控时，应集中精力，全神贯注，迅速判断，果断操作，不得擅自离岗或做与工作无关的事。

（2）闭路电视进行24小时监控，无关人员不得随意进入监控室调阅查看。

（3）值班人员必须密切注意监视屏幕的动态画面，一旦发现可疑情况，应及时通知巡逻护卫员赶赴现场处理，必要时马上通知有关领导。

（4）非值班人员不准随意查看录像资料，必须查看的须经有关领导批准方可查看。如有重要情况发生，其录像资料应单独保留以备查看。

（5）如监控设备出现故障，应立即通知工程技术部，要求维修人员处理，并做好记录。

（6）对可疑或者不安全的迹象进行跟踪监视和定点录像。

第五条安全防范监督检查制度。

（1）管理处每月对所管辖的物业项目进行抽查，每季度全面检查一遍。

（2）管理处每周对所管辖的物业项目进行抽查（每周夜查不少于一次），每月全面检查一遍（含突击检查与夜查）。【更多免费素 材，微信lbgzkf1】

（3）管理处保安主管每日对所管辖的物业项目进行跟踪检查，每周夜查不少于两次。

（4）保安班长与保安员按照岗位职责、工作内容、工作程序、质量标准严格执行，并填写相应记录，包括人员来访记录、货物进出记录、巡回检查记录及交接班记录。

第六条安防器材交接制度。

（1）安防器材包括闭路电视监控系统、通信器材等。

（2）管理处设专人负责建立安防器材台账，制定安全操作规程及按照安防设备系统维护保养标准进行管理。

（3）使用安防设备器材的岗位值班员应严格按照规定使用，负责日常的清洁保养，爱护设备器材；负责维护保养的个人或分包商应严格执行维护保养规程。

（4）在安防设备运行管理上和安防器材的使用中，当班次交接班时，对设备运行情况和器材的使用情况应交接清楚，值班人员应在“岗位交接表”上签字认可，否则追究责任。