保洁服务承包合同

保洁服务承包合同

-1133475-942975

保洁服务

承包合同

保洁服务承包合同

发包方：_____________________（以下简称甲方）

承包方：_____________________（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的_____________的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议：

一、承包范围

甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：_______________________小区红线范围内所有公共区域内的道路，绿化带、大楼楼梯及公共通道、走廊、卫生间等公共区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。

二、承包期限

本合同的承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、承包方式

1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的人工、材料及其他税、费等。

2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。

四、承包工作的质量要求

按附件一管理方案执行。

五、甲方的权利和义务

1、甲方根据本单位的具体情况，制订有关卫生守则，要求所有双方员工遵守各项卫生守则，共同维护室内外环境清洁卫生。

2、甲方需在项目内设置适量的果皮箱、垃圾桶。

3、甲方有权对乙方合同履行情况进行检查，检查中发现的问题，视情节轻重口头或书面提出整改意见，要求乙方限期整改，如整改后仍无法达到履约标准的，甲方有权要求提前终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、甲方负责免费提供乙方的清洁用水、用电和工具存放间，便于乙方的操作和管理，但乙方应秉持节约不浪费原则.

5、甲方收到乙方按合同所定的清洁服务费发票，在5个工作日内的清洁服务费的以银行转帐方式支付给乙方。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天万分之三支付违约金。

六、乙方的权利和义务

1、乙方必须遵守《劳动合同法》的规定，保证合法用工。承包项目的保洁员工要保持相对的稳定性，如需适当调动，必须经甲方同意后，方可调动。

2、乙方员工的服饰(乙方自备)必须统一，必须佩带铭牌，接受客户对工作的监督以提高服务质量。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

3、乙方派出的人员，按合同所规定的保洁范围和标准，必须做到文明操作，保质、保量，不擅自进出与保洁范围不相关的场所（经甲方主管同意的除外）。

4、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由乙方承担。

5、乙方负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在必要的时候，在保洁区域应设置明显的警示标志。

七、承包项目的乙方人员安排及安全责任

1、乙方按合同约定派出保洁员工共_______名作为承包项目的保洁专职人员。其中，应包括现场班长_______名。甲方有权根据项目实际情况以双方书面确认的形式对保洁人员数量做调整，乙方还需在每月25日前向甲方提供下月的员工岗位排班计划表，以便甲方检查。

2、对乙方员工的具体要求【更多免费素材， 微信lbgzkf1】

（1）无重大疾病，身体健康，持有健康证或体检合格表；

（2）员工年龄控制在岁以内；

（3）会说普通话，具备简单的沟通能力。

3、乙方管理人员应不定时地抽查承包项目内保洁质量。

4、乙方应加强服务意识理念的培训，配合甲方做好物业管理工作，并指定项目主管为承包项目的执行人。

5、乙方应对自己员工的安全负责，乙方工作人员在工作中如发生安全事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用。

八、承包费用

1、单价：根据承包项目日常清洁保养的服务内容和范围，甲方按照乙方参与保洁项目的人数支付有关费用。经协商，即每人每月核定为￥___________元（大写：人民币________________元整）。

2、月度费用小计：乙方派出的保洁员工共________名，因此，承包项目的每月合计费用￥___________元（大写：人民币________________元整）。

3、包干价含义：上述费用属于包干价，即尽管甲方核算费用以实际提供服务的人员数目为根据，但是，甲方的上述计算方式中已经充分考虑了乙方承包项目的合理成本，承包费用中已经考虑并涵括了所有人工费（包括但不限于加班费、各种津贴）、保险费、服装费、员工福利、工具、设备、药剂辅材、餐费、人员住宿费及其他一切税、费。因此，甲方不在包干价以外承担额外的任何费用。

乙方自行核算承包项目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此费用。

如果国家或合同履行地最低工资或社保加金调整，应由双方协商解决。

九、其他

1、乙方对每周、每月、每季、每年的清洁工作做好记录，并由甲方管理人员签认，作为对工作的确认。

2、在本合同期内，任何一方终止合同，需提前壹个月书面通知对方，则无须向对方作任何经济赔偿。

3、下列通讯地址视为双方确认的和发送地址，文件以通知的方式邮寄到下列地址的，视为邮件送达：

甲方预留的寄送书面通知的地址为：_____________________________。

乙方预留的寄送书面通知的地址为：_____________________________。

4、因本合同而引起的任何争议，由双方协商解决，如协商不成，双方同意将争议提交合同履行地即承包项目所在地法院裁决。

5、本合同一式二份，甲方、乙双方各执一份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定（委托）代表人： 法定（委托）代表人：

开户银行： 开户银行：

银行账号： 银行账号：【更多免费素 材，微信lbgzkf1】

签订日期： 年 月 日

附件一：

公共区域保洁服务标准

项 目

标准

清洁频率

检验方法

道路和

人行道

无明显泥沙，污垢，每100㎡内烟头、纸屑不超过3个；无1cm以上的石子

清洁1次/天，随机保洁

抽查3处取平均值

排水沟（明沟）

每周清洁一次，每天保洁，不得有杂物等。楼旁的排水沟畅通。

清洁1次/周，随机保洁

抽查30﹪取平均值

停车场

地面无杂物，纸屑，门窗玻璃无尘灰，车棚上无垃圾，蜘蛛网。地面是水泥地面的，不得有灰尘印。

清洁1次/天，随机保洁

目检每区抽查3处

绿化带

无明显大片树叶，纸屑，垃圾胶袋等杂物，地上无2cm以上的石子，房屋阳台下每100㎡烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶

保洁1次/天

目视每区抽查3处取平均值

垃圾箱

每日必须清运一次以上，周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗，消杀，离地和箱1米无异味，周围无蚊虫卵孳生。外观整洁，周围无漏拣垃圾

垃圾箱2次/天，中转站1次/天

每个责任区清洁后检查

楼道和消防通道

地面无污垢、纸屑等。扶手无积尘。随机保洁。

楼道清洁1次/天，随机保洁；扶手清洁1次/2天；楼道玻璃窗1次/半年

每个责任区清洁后检查

宣传栏

保持原样，无乱图画乱张贴，无明显积尘

宣传栏清洁1次/周

目视检查

喷水池及小溪

无明显泥沙，纸屑，杂物。

视具体情况清洁

目视检查

楼梯间

玻璃

明亮，无积尘

每半年擦1次

目视检查

公共设施

无明显积尘

每周擦1次

目视检查

卫生间

无污染、 清洁、干净；洗手盆、便器清洁光亮无污迹

每天清扫/拖抹2次

目视检查