餐厅转让转兑合同

出让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方整体转让_________________餐厅一事达成以下协议：

餐厅基本情况

餐厅位于________省________市__________区_________街_________号，房屋总面积（建筑）__________平方米，土地使用类型为_________，房屋产权证号_______________________。甲方同意将餐厅现状（以餐厅设备设施明细表为准）与所转让房产相关的土地使用权，同时转让给乙方。

转让价格

甲乙双方同意，甲方以总价________元（人民币大写____________________）转让给乙方。乙方于本合同签订当日，向甲方支付首付款_______元（人民币大写_______________________），剩余款项_______元（人民币大写_____________________）。乙方在完成房屋产权过户手续后一次性付清剩余款项，剩余款项支付方法为________________________。

债权与债务

甲方承诺在签订本协议之前，将餐厅所有债权债务（包括向顾客收取的会员卡/费、待支付员工工资/保险等）结算完毕。乙方同意在签订本协议并接收餐厅管理后，因乙方经营所需的管理、改造、装饰等所发生费用，由乙方自行承担。

甲方交付该餐厅前，有关该餐厅的债务包括但不限于与该餐厅有关的水费、电费、燃气费、供暖费、电讯费、物业费，以及为餐厅经营采购的原材料等费用，上述费用由甲方承担；交付该餐厅前，该餐厅的债权由甲方享有。

餐厅经营移交前，聘用人员的劳动报酬及福利待遇由甲方负担并支付；餐厅经营移交后，留用人员新产生的劳动报酬及福利待遇由乙方承担并支付；

餐厅经营移交后，新产生的债务由乙方承担，新产生的利润及债权由乙方享有。【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

移交过户

甲乙双方在签订本协议三日内，完成双方移交工作。甲方应向乙方提供以下移交明细表，包括：餐厅设备设施明细表、餐厅员工花名册、餐厅现已签订的各种合同、消防合格意见书、卫生许可证、国有土地使用证、房屋产权证等等。甲方必须保证所提供证件资料的真实性。

乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，以上手续完成后，乙方向甲方付清全部剩余款项。变更手续所需的全部费用全部由乙方承担。

餐厅自移交之日起归乙方所有，乙方不得再使用原餐厅品牌、LOGO。

餐厅所有聘用人员自移交之日起归乙方管理，甲方不得干预。

违约责任

甲方保证未就该餐厅设定任何担保。

甲方违反本合同，未能在约定时间交付餐厅的，每逾期一日，甲方向乙方支付已付价款的万分之二作为违约金；逾期超过三个月时，乙方有权单方面解除本合同，甲方应承担全部价款的20%作为给予乙方的违约金。

乙方违反本合同，未能在约定时间支付约定价款的，每逾期一日，乙方向甲方交纳应付价款的万分之二作为滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担全部价款的20%作为给予甲方的违约金。

经甲乙双方协商同意，若后期有条款增加、变更时，可追加签订补充协议，甲乙双方授权人签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成时，向_________________仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表：授权代表：

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