二手房转让合同范本

二手房转让合同范本

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编号：_____________

二手房屋转让合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

居住地址：

电话：

    

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

    

第一条　买卖房地产情况

甲方拟将位于__________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，房屋建筑面积为_________平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于_________年_________月_________日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_________，房地产权共有（用）证号码为_________。

    

第二条　买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_________币）_________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（_________币）_________元整。

乙方于_________年_________月_________日前支付第一期房款（_________币）_________元整。

乙方于_________年_________月_________日前支付第二期房款（_________币）_________元整。

最后一期付款（_________币）_________元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【_________】。

    

第三条　登记过户手续办理

本合同签订之日起_________日内，甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。【更多免费素 材，微信lbgzkf1】

    

第四条　房地产交接

双方同意于_________年_________月_________日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

    

第五条　权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

    

第六条　违约责任

甲方决定中途不卖及逾期_________天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_________日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（_________币）_________元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期_________天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（_________币）_________元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

    

第七条　税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

    

第八条　合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

    

第九条　合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。【更多免费素材， 微信lbgzkf1】

    

第十条　本合同保存

本合同一式_________份，甲、乙方双方各存_________份，当地房地产管理部门存_________份。

    

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：   

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：   

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：   

签订地点： 签订地点：  

________年_________月_________日