通用二手房买卖合同完整版

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二手房买卖合同

卖方：____________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

买方：____________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 【转让标的】

卖方所转让房产（下称该房产）坐落于： ______________________________。土地使用权证号：_________________，房屋产权证号：_________________，登记建筑面积为：_______平方米。套内建筑面积为：_______平方米。

该房地产土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条 【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 【定金支付】 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

乙方在房产正式交易前支付给甲方定金___________元（大写：人民币___________________元整）。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房给乙方，否则赔偿三倍定金给乙方，乙方未能如期付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条 【转让价款】

该房地产转让总价款为___________元（大写：人民币___________________元整）。

第五条 【税费承担】

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第六条 【付款方式】

买方于______年____月____日前一次性付清全部房款。

第七条 【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之____ 支付违约金，合同继续履行。

第八条 【房地产交付】

卖方应当于______年____月____日前将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙。

第九条 【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向买方支付违约金，合同继续履行。【更多免费素材，微信lbgzkf1 】

第十条 【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十一条 【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十二条 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

第十三条 【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十四条 【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十五条 【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1、向_____市仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十六条 【合同数量及持有】

本合同一式二份，卖方一份，买方一份，具同等法律效力。

第十七条 【合同生效】

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：____________ 买方（签字）：____________

______年____月____日 ______年____月____日