编号：_____________
茶园基地管护与生产责任承租合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
为进一步加强对__________________茶业有限责任公司旗下茶园基地项目领导，明确责任，加强监督，狠抓落实，努力使管护及生产工作更规范合理，保障茶叶食品安全，实现企业增效；也为了推动扶植更多大户，拉动带好更多小户，保障农民土地收益，增加农民更多务工机会，更全面有效地带动农村致富、农户增收。双方在平等、诚信的原则基础上，秉持“负责、共赢”的理念，达成了一致意见：甲方将旗下茶园的管护与生产责任承租给乙方。为明确双方责任、权利、义务，特拟该合同如下。
一、承租范围
（一）茶园基地地址
该合同所承包租赁的茶园基地位于
。
（二）面积及地界
承租总面积 亩，其中（地点及边界）
。
（三）基地状况
该基地于 年移栽茶苗，茶种品种为 ，当前生长状态为 （幼苗期、半成林期、成林期 ）。
二、承包期限
承租期限为 月，即从 年 月 日至【更多免费素材，微 信lbgzkf1】
年 月 日止。
三、承包方式及内容
（一）“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得”
企业将茶园基地以“反承租”方式承包租赁给承租人，承租人“多包多得、多管多得、多劳多得”。
1.反承包租赁：即甲方原来从农户流转租赁土地种植茶苗，现在茶园成林后，将现有的茶园基地反过来承包租赁给当地个别有组织能力、有经验的农户，以此来提高茶园管护与生产效率，并更有效带动农户增收，更有效带动农村致富的经营方式。
2.多包多得、多管多得、多劳多得：即承租人从企业承包租赁茶园亩数越多，承租人将获得的收益越多；承包租赁后，对自己的茶园基地看护得越多，除草、修剪、施肥、采摘等的效果越好，承包人收益越多；当地农户在承租人旗下务工，越勤劳的农户收益越多，务工人数越多的农户收益越多。
（二）“0租金”、“0保证金”
1、企业“0租金”、“0保证金”承包租赁茶园基地给承租人，之前种植、管护等的费用甲方一律不计，不收取承租人任何租赁费和保证金，并且承租人愿意“0租金”、“0保证金”租赁甲方茶园基地，积极承担其管护与生产责任，通过自身的宝贵经验及技术施以有效管理，以期获利。
2.乙方须承担承包租赁年限内的土地流转金，甲方在支付乙方每季度茶青费用时，按比例、分批次扣除相应年限及面积的土地流转费，年底甲方自行支付农户。
（三）自主管护生产、自负盈亏
1.乙方在甲方技术指导下自主经营，自负盈亏。乙方以卖给甲方茶青的收入支付管护、采摘等劳务报酬和物资费用，并承担相应的土地流转费用。
2.固定出售给甲方茶青所得扣除相应土地流转费即为乙方经营收益，再扣除劳务、物资等费用即为乙方盈利。
（四）高于市价收茶青
1.甲方必须承诺每年以高于市价的固定价格收购乙方采摘的茶青；乙方必须承诺所采摘茶青是从承包租赁茶园内采摘的标准类型茶青。采摘标准由甲方适时提供。
2. _________年自有茶园基地茶青收购价格指标如下：
独 芽： 市价 ，鸿泰收购价 ；
1芽 1 叶： 市价 ，鸿泰收购价 ；
1芽2/3叶： 市价 ，鸿泰收购价 ；
1芽3/4叶： 市价 ，鸿泰收购价 ；
茶青市价若有变化，甲方将适时作出提高或降低的调整。
甲方根据订单情况生产草青片等大宗茶，并将根据发展规划生产精深加工茶产品，届时收购乙方修剪的枝叶作为原料来加工，将大幅增加农民务工机会，也会大幅提升乙方盈利空间。
（五）参与而不干预，全程指导监督
1.甲方参与乙方管护及生产，为乙方提供全程的技术支撑及保障。甲方委派技术人员的工作职能为：
（1）传送甲方技术指标；
（2）作为乙方的咨询对象；
（3）监督乙方有违反合同规定的事项；【更多免费素材，微信lbgzkf1】
（4）为乙方提供有效技术意见；
（5）参考乙方管护与生产计划与总结等。
2.甲方不干预乙方管护及生产。委派技术人员不干预乙方的主要内容为：工作方式、作息时间、人员运用、工具物资使用等事项。
（六）结算周期
1.季度结算。甲方在每季度结束后次月内结算支付乙方款项。
2.甲方不为乙方提供借资，不为乙方提前结算，也不滞后结算。
四、其他权利、义务及责任说明
（一）甲方其他权利、义务及责任
1.甲方仍然拥有所承包茶园基地合法的所有权，仅仅是转让管护与生产责任。
2.甲方为乙方提供技术支撑，在管护与生产的技术方面乙方可咨询甲方，甲方有义务对乙方开展技术培训与指导。
3.甲方不负责管护过程中所需工具、有机肥、灭虫器具等物资费用，甲方从政府职能部门所得有机肥料、灭虫器具，甲方无偿分配给乙方。
4.甲方负责经乙方申请所需补栽茶苗的购买及运输，但不负责移栽。
5.为充分保障管护与生产技术，甲方安排一名管护技术人员参与乙方生产管理。出具的技术指导意见需纸质文件传递，否则空口无凭。因甲方技术人员技术指导有误所致的损失由甲方承担。【更多免费 素材，微信lbgzkf1】
6.甲方安排的管护技术人员由甲方发放薪资，不享受乙方任何待遇。
7.甲方原有管护员在合同生效后半月内应做好工作交接。
（二）乙方其他权利、义务及责任
乙方对茶园的所有管护及生产工作总负责，负责茶叶生长的全过程。主要管护与生产工作包括：看护、除草、松土、浇水、施肥、修剪、灭虫、设施维护、采摘、茶青运输至甲方加工厂。
1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的权限。
2.乙方负责基地的日常事务管理，全权负责承包范围内茶园基地的生长生产过程，实行封闭生产。具体包括茶园生长过程控制，确保茶树生长良好，修剪得当，水肥充足，无病虫害；确保承包范围内茶园以及所有固定资产、人员的安全；保证基地按照食品生产行业标准执行。
3.乙方要对茶园基地的设施进行整理、改造或添加，须向甲方申请并经同意。
4.乙方自行采购因管护与生产需要添置的工具及物料，所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后乙方自行处置。
5.乙方可自行选择合作承包人，也可自行选择当地有经验的农户参与生产管理，决定权在于乙方，工资待遇由承包人自行确定并负责。
7.乙方应尽量固定管护与生产人员，除非在采摘期另行大量雇佣人工。在合同生效后一月内向甲方提供固定管护与生产管理人员名单一份，之后若有变动，应及时报知甲方。
8.乙方不可在成林茶园间套种其他农作物。若要在未成林茶园间套种，需提前告知甲方并得到同意。
9.乙方不得外购茶青转卖给甲方赚取差价，一经发现，将没收转卖的全部茶青，并追究其责任。
10.乙方不得将茶青外卖给其他商家，若发现有外商的茶青收购价格更高时，应及时报知甲方，甲方及时调查并酌情处理和调整。
11.乙方必须按月、季、半年、年度向甲方递交《茶园基地管护与生产报告》和下一月、季、半年、年度的《茶园基地管护与生产计划》。
12.乙方应加强安全生产方面学习，强化安全生产意识，时常保持安全生产的紧迫感，且必须做到安全生产，事故责任乙方自负。
五、考核内容及指标
（一）茶园安全
1.考核指标_________元/亩/年。
2.甲方不定时对茶园基地的抽查，被牲畜践踏一次扣罚500元；被砍、拔、烧等毁伤茶茶园，按照基地品种长势最好茶树的市价的70%按株计算扣罚。
3.若被扣除费用超过甲方给予考核奖励的费用，则从乙方应得茶青款项中扣除。
4.在该项累计被扣罚6次，将不再有续签合同资格。
（二）茶叶质量
1.考核指标_________元/亩/年。
2.乙方若没有按甲方要求的技术标准管护及生产，造成重大损失，甲方按所造成损失的30%扣除乙方费用。
3.若被扣除费用超过甲方给予考核奖励的费用，则从乙方应得茶青款项中扣除。
4.在该项累计被扣罚超过按考核指标计算总金额，将不再有续签合同资格。
（三）茶叶产量
1.考核指标_________元/亩/年
2.每亩名优茶茶青年产量考核指标：
低于5000斤，扣除乙方________元/亩；
高于5000斤，低于7000斤，扣除乙方________元/亩；
高于7000斤，低于9000斤，扣除乙方________元/亩；
高于9000斤，低于10000斤，无奖惩；
高于10000斤，低于11000斤，奖励乙方________元/亩；
高于11000斤，低于12000斤，奖励乙方________元/亩；
高于12000斤，奖励乙方________元/亩。
在该项每亩产量低于5000斤，将不再有续签合同资格。
（四）考核结算
1.考核结算时间：次年第一月内。
2.有些项目考核不定时开展，有些先项目考核酌事态评定。
3.管护越好奖励越多，收益越好奖励越多。反之，管护越差扣罚越多，收益越差扣罚越多。
六、违约责任
（一）乙方严格按照甲方要求履行职责，甲方按时支付费用，若因甲方拖欠款项而影响管护与生产正常进行的，后果由甲方承担。
（二）合同承包期内甲方不干涉乙方工作方法，人员配备，否则乙方有权解除承包合同，但甲方对管理方式及人员配备有知情权。
（三）合同期内乙方不得转让承包，否则违约方承担相关法律责任。
七、合同的终止
有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现本合同目。双方互不承担责任。
（二）国家法规、政策出现重大变化，致使一方无法形式权利。
（三）一方破产或被国家行政管理部门行使职权强制执行。
八、其他事宜
（一）甲乙将应有的合法证件复印作为附件，乙方将户口薄、身份证复印件作为附件。
（二）乙方具有续签优先权，需期满前一月内告知甲方。
（三）双方补签的协议可以作为该合同附件，具有同等法律效力。
（四）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均加盖骑缝章，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表（签字）： 签字（手印）：
组织机构代码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
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