租赁合同模板

承租方（以下简称乙方）： XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致，订立本合同。

房屋的坐落、面积

甲方出租的房屋位于XXXX 号大棚，面积 平方米。

租赁期限、用途

1、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营托运货物使用。

租金及支付方式

1、该房每年租金为 元（大写 元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

租金用现金或转账支付，每年 月 日前一次性交清。

租赁期间相关费用及税金

按照国家对租赁房屋的有关规定。乙方在经营过程中的税金及费用完全由乙方交纳。

乙方交纳的费用：水电费由乙方自行承担。

房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用。甲方对租赁房屋主体安全维修需提前5日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。使用过程中遵循“谁使用谁维修”的原则，对乙方的装修装饰部分维修甲方不负有修缮的义务。

乙方应合理使用其承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

3、 房屋转让与转租：未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放污染、易燃、易爆物品或进行违法活动的。

逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的。

拖欠房租达 日以上，仍未能交清租金的。

不服从甲方安全用电、安全保卫、消防安全设施及场地内交通等一切正常管理。

租赁期满合同自然终止。甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后，再重新签订租赁合同。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

验收双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。

乙方应于房屋租赁期满将承租房屋及附属设施完好返还甲方。

第八条 甲方违约责任

甲方保证该房屋产权明晰无争议。如因权属问题使乙方不能对房屋正常使用时，应赔偿乙方损失，并支付合同租金总额3%的违约金。

由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金的3%向乙方支付违约金。

第九条 乙方违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方中途擅自退租的，应该按合同总租金的50%的额度向甲方支付违约金。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十条 免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

第十一条 乙方在自主经营过程中，如有代收款发生的纠纷和货物丢失与甲方无关，甲方只提供租赁场地，一切经营后果由乙方自行承担，甲方概不负责。

第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。不同条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

4184650-419735

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