消防设施及器材维护管理制度
消防设施，一般是指固定的消防系统和设备，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等。消防器材，是指移动的灭火器材、自救逃生器材，如灭火器、防烟面罩等。消防设施、器材能否发挥预防火灾和在火灾中发挥扑灭初起火灾、控制火灾蔓延等作用，关键在于日常的检查和维修保养等维护管理情况。
（一）消防设施日常管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施完好、整洁、卫生，并填写《消防设施定期检查、检测、维修保养记录》；各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
（二）消防水泵、喷淋水泵、每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
（三）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
（四）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
（五）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间，应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态，需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。
（六）消防设施、器材维护管理应符合下列要求：
1、消火栓应有明显标识；
2、室内消火栓箱不应锁闭，箱内设备应齐全、完好；
3、室外消火栓不应埋压、圈占，距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；
4、商场库房内的货架和展柜高度距吊顶应不小于50CM，吊顶悬挂广告、灯箱必须通知物业管理部，以确保不阻碍应急灯和疏散指示灯不影响各类探头和喷头等各类消防设施功能。
5、商场内外灭火器材和器材箱及消防栓左右0.5米垂直下方及正前方一米内禁止摆放柜台、货品、模特、布展以及其它废弃物品；严禁圈占、埋压。
6、应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态，需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；
7、按照消防设施、器材维护管理制度和相关标准，建立档案资料，记明配置类型、数量、设置部位、检查维修单位（人员）、更换药剂时间等有关情况，并定期检查、检测，做好记录，存档备查；
8、建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。
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