置业公司领导班子成员薪酬管理方案
领导班子成员薪酬管理方案
一、根据公司经营管理运行需要，为激励规范约束班子成员努力完成工作目标任务并参照交投集团相关层次薪酬管理方案，特制定本方案。
二、公司领导成员主要包括总经理、执行经理、副总经理、总经理助理和财务总监。【更多免费素 材，微信lbgzkf1】
三、公司领导班子成员实行年薪制，年薪酬构成
（一）、年度薪酬=年基本薪资+季度绩效薪资+年度绩效薪资
1、年基本薪资指班子成员担任现岗位的基本劳动报酬（年基本薪资=基本薪资基数×职级系数，第一个考核年度年基本薪资基数为31008元）。每月平均发放。
2、季度绩效薪资=年基本薪资基数×职级系数×50%×1/4×季度经营业绩考核系数。按季度平均到月先行发放，待季度考核时再计算，多退少补。
3、年度绩效薪资=基本薪资基数×职级系数×50%×年度经营业绩考核系数。年终考核，综合季度考核，发放绩效。
（二）、职级系数
1、总经理职级系数为2.5，执行总经理（股东代表）职级系数2.5，副总经理职级系数为2.0，总经理助理享受副总经理职级系数，财务总监兼会计工作职级系数为1.5；
（三）、经营难度系数
因公司人数少，主营收入主要为租金收入且小于1000万元，销售主要委托第三方公司，物业管理也委托第三方公司，经营难度系数小，暂定为1.0。
（四）、以上薪资为税前收入，个人所得税、社会保险费用应当由个人缴纳部分，由公司财务从各自薪酬中代缴，应由公司承担部分由公司支付。
（五）、 公司班子成员实行上述年薪制后，其范围包括各项工资、奖金、津贴、通信费、过节费、加班费及各项补贴，除文件注明外，不得发放任何报酬，严禁以履职待遇的名义支付或报销应由个人支付的费用。有特殊贡献者，报公司董事会予以额外奖励。
（六）、公积金待本年度考核后依据业绩情况报董事会另行确定。
四、考核办法
1、季度考核与年度考核相结合，年度考核根据当年目标任务指标考核，季度任务按年度考核基本目标分解。
2、季度或年度考核系数得分在60%以上者，季度或年度绩效薪资按相应系数计算，上不封顶；季度考核系数得分60%以下者。本季度绩效薪资暂不发放，待年度总经营业绩考核达到60%以上者,则补发原预留的季度绩效薪资，如年度总经营业绩考核系数得分60%以下者，则本年度绩效薪资取消,原季度薪资预留部分也相应取消。
3、商户投诉,属公司管理者责任,当事人一次扣10分。
4、公司总经理按市场执行经理、副总经理、总经理助理和财务总监的平均值计算分值；其他人员按各自分管的考核项目得分。
五、薪酬管理与监督以及未详部分均参照集团公司规定执行。
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六、 年 月 日至 年 月 日考核细则
序号
考核项目
目标任务
考核基本目标
考评办法
责任人
分值%
得分
1
租金收缴
万
收缴率90%
按考核项目实际完成目标值得比例计算得分值；例如：租金收缴率实际完成81%，则实际比列为81/90*100%=90%，那么租收缴得分值为80%*90%=72%
第1-7项同上计算
超额完成任务，得分相应增加且不封顶
执总
80
2
退铺清理
18家
完成率90%
执总
15
3
物业管理
设备完善、秩序正常、无事故
执总
5
4
一楼及东侧南侧商铺招租
18间
出租率90%
总助
30
5
二、三层商铺招商
1500㎡
出租率90%
总助
40
6
公寓招租
8间
出租率90%
总助
15
7
销售回款配合
500万
回款率90%
总助、财务总监
15
8
账 目
账账相符，账物相符，报表按时完成
有错账，0分，上报不及时，一次扣5分
财务总监
30
9
融 资
确保现金流与公司顺利还贷
现金流缺失，不得分；
财务总监
20
10
计 划
有年、月财务预决算，有成本分析，有对策
缺一0分
财务总监
15
11
税 收
缴纳应缴之税
错一次，扣5分
财务总监
20
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1、公寓销售一间相当于招租二间，商铺销售一间相当于招租四间；
2、台账管理包括但不限于租金收缴台账、各项收款台账、应返还购铺业主的回报租金台账以及各项财务会计台账。
七、该方案自 年 月起，经公司董事会审批后执行。
年 月 日
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