建筑安装工程施工内部承包合同协议书范本最全

建筑安装工程施工内部承包合同协议书范本最全

-1155700-923925 编号：_____________

建筑安装工程施工内部承包合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

甲方承建___________小区一期工程项目，经研究决定承包给乙方负责施工。

甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商订立施工内部承包合同，供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

1．1工程名称：

1．2工程地点：

1．3工程内容质式：

二、工程范围：

2．1承包范围

2．1．1建筑安装工程，详见土建、水电、通风施工图纸，PHC管桩基础。电梯预埋件：电信、宽带、有线电视、智能化系统工程按现有图纸预埋管道及箱件安装全部完成。

2．2以下专业工程项目不含在承包范围内，由甲方另行发包。

= 1 \* GB2 ⑴地下室外消防系统工程，地下室人防；

= 2 \* GB2 ⑵电梯工程；

= 3 \* GB2 ⑶智能化系统工程；

= 4 \* GB2 ⑷道路、园林景观绿化工程；

= 5 \* GB2 ⑸有线电视、电信宽带等系统工程；

= 6 \* GB2 ⑹永久性供电、供水、煤气工程；

= 7 \* GB2 ⑺变配电房、发电机及噪声治理工程；

当甲方将上述专业工程委托专业施工队伍施工时，凡属本标段工程范围，乙方应提供施工所需的垂直运输、水源、电源等便利，机械费、水、电费用另行计算补贴给乙方。所有分包工程应在乙方限定的时间完成、逾期将承担相应（工期、经济）责任。分包单位自行负责材料、机械的看护，人员安全（劳动防护、人身保险等）自行负责，如发生事故一切经济责任分包方自负并承担乙方因此产生的所有损失。

2．3对配合电梯安装应及时完成电梯井、机房土建工作并提供施工电源到各电梯井首层、中间层，清理井道及电梯门套塞缝。在电梯及强弱电竖井安装前，应做好安全及防水措施，防止水侵入电梯井道及强弱电竖井。电梯分包班组应按时按需提供有关土建方面所需图纸、如逾期应向乙方承担相应责任。

三、合同工期：

3．1开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。

3．2竣工日期：竣工验收报告日期为准。

3．3合同工期：总工期为___________日历天。

单体工程基础（含土方）至-0.800结构层施工工期为___________天，至主体结构封顶办妥中间验收施工工期为___________天，即到主体结构封顶施工工期共___________天。

乙方应保证在合同约定的工期内完成阶段形象进度，并按时验收交付，若乙方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担违约责任。

3．4由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：

= 1 \* GB2 ⑴甲方不能按约定提供开工条件；

= 2 \* GB2 ⑵甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

= 3 \* GB2 ⑶甲方或监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

= 4 \* GB2 ⑷设计变更造成停工（待图施工）或变更后工程量比原工程量增加的5%以上；

= 5 \* GB2 ⑸一天内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

= 6 \* GB2 ⑹甲供材料设备未按时到场；

= 7 \* GB2 ⑺甲方因整体工程需要推迟验收时间。

3．5乙方在3.4条款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方签章确认。【更多免费素 材，微信lbgzkf1】

四、承包方式：

本工程采用包工包料包工期、包安全文明、包竣工验收承包施工。

五、合同价款及支付：

5．1计价办法：施工图预算综合单价法。

5．1．1本工程总承包价的确定：本工程造价以工程量清单计价形式编制，执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，工程类别按二类，劳保费用按丁类，并要体现每平方米建筑面积造价这一经济指标。建筑面积按省建筑工程消耗量定额FJYD-101-2005中有关规定确定。土建工程按2005年版《福建省建筑工程消耗量定额》；装饰工程按2005年版《福建省建筑装饰工程消耗量定额》安装工程按2002年版《福建省安装工程预算定额》《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及闽建筑[2005]15号、闽建筑[2005]25号、闽建筑[2007]15号、闽建筑[2007]4号、闽建筑[2007]11号文等省、市造价管理部门自定额发布以来颁布的有关工程造价政策性调整等进行计算（闽建筑[2009]3号文除外）。土建水电材料设备价格按龙岩新罗区2009年6月信息价和年刊，机械台班按同期单价执行。施工期间若政府发布相关政策性取费系数调整文件，一律调整。各幢号土建、水电按以上约定计算的含税造价乘以90%作为各幢号总包干费。乙方除必须在各幢号含税总包费中向甲方上缴代缴税金外，还应向甲方上缴综合管理费，经测算为总包干费的2%。

总包价采用一包到底形式，即含税造价。该上交的税金、综合管理费，由甲方代收代交。施工期间若政府部门发布相关政策性取费系数调整文件，一律调整。

5．1．2本标段总包干价由18#、19#、22#、23#楼各自总包费组成：

18#楼建筑面积___________6M2，土建、水电平方造价 ___________元/ M2，，总包价___________元。

19#楼建筑面积___________M2，土建、水电平方造价___________元/ M2，，总包价___________元。

22#楼建筑面积___________M2，土建、水电平方造价 ___________元/ M2，，总包价___________元。

23#楼建筑面积___________M2，土建、水电平方造价___________元/ M2，，总包价___________ 元。

本标段总包干价为___________元，总代收代缴税费 ___________元，综合管理费___________元。

18#、22#、23#楼平方造价均以19#楼工程量清单计价编制的预算依据确定。相同分部分项、措施项目的项目特征也应一致。

5．2土建材料、土方及桩基工程承包方式和结算方法：

5．2．1工程主材价格按下列方法确定：钢筋综合暂定4000元/T、水泥综合暂定价：主体320元/T、砌体装修310元/T。施工期间市场价格、钢材价格风险承包幅度±5%以内，其他主要材料（水泥、砂石、管桩、电线电缆、钢管、门窗）价格风险承包幅度控制在±10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在±10%以内；即在上述幅度内由承包人自行承担；大于上述幅度上限按实调整、由承发包人受益；小于上述幅度下限按实调整、由发包人受益。人工费按省厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围（即按实调整）。其它材料价格按信息价。

5．2．2本工程因施工场地较大，基础施工时乙方取200M场内机械挖运自行平衡，不予计算土方外运。

5．2．3桩基的工程量按设计桩顶标高以下的实际桩长（含桩基）计算。每根桩长均按18米算，决算时按施工记录按实计算。

5．3水电、通风工程

5．3．1水卫工程

= 1 \* GB2 ⑴单层地下室通风和人防战时通风工程，均由相关资质的施工单位安装施工；单体内通风工程的配管、盒、箱以及风机总电源电缆至控制箱的接通的工程量已计入本工程内；后期正压风机联动控制部分的配线、调试由消防安装队伍进行安装施工。

= 2 \* GB2 ⑵风管、楼层排风口已含土建内。单体内正压风机、控制开关工程量，用通风专业施工单位单独另行承包安装。

= 3 \* GB2 ⑶单位内暖通工程的前期安装预埋材料已含在本工程内；详附表1

5．3．2电气设备工程

= 1 \* GB2 ⑴单体工程内各种桥架、电缆、电线均计算至地下室单体工程出外墙1.5米处；各种型号配电箱、计量箱均按设计系统图计算（已含本工程内）。

= 2 \* GB2 ⑵单层地下室人防战时所有安装工程量归纳到单层地下室安装工程中计算。

= 3 \* GB2 ⑶户内照明、插座各回路配管、配线均已按设计图纸计算，户内灯具改为PVC座灯头，光源为100W灯泡。

= 4 \* GB2 ⑷单体工程内所有公共通道强弱电配管、配线、灯具、开关均已按设计图纸计算。

= 5 \* GB2 ⑸送配电系统调试；接地网系统调试每幢楼均按1系统计算。

= 6 \* GB2 ⑹弱电部分仅作安装工程前期的管、盒、箱体及预埋（已含本工程内）；后期线缆、设备元件由专业部门深化设计后再进行安装施工，工程量另计。

= 7 \* GB2 ⑺楼内电信总箱、有线电视总箱、安防总箱楼层各类分支箱体安装工程量已计入本工程内。

= 8 \* GB2 ⑻户内外对讲系统、安防系统，本工程只作前期的配管、接线盒预埋；后期配线与设备安装待有关专业深化设计后再进行安装施工。煤气探测器待安防系统深化设计后同时安装施工，工程量另计。

= 9 \* GB2 ⑼材料选用品牌、规格详附表1、品牌材料价格询价签证确定。

5．3．3通风工程

= 1 \* GB2 ⑴单层地下室通风和人防战时通风工程，均由相关资质的施工单位安装施工；单体内通风工程的配管、盒、箱以及风机总电源电缆至控制箱的接通的工程量已计入本工程内；后期正压风机联动控制部分的配线、调试由消防安装队伍进行安装施工。

= 2 \* GB2 ⑵单体内正压风机、控制开关工程量，用通风专业施工单位单独另行承包安装。

= 3 \* GB2 ⑶材料选用品牌、规格详附表1、品牌材料价格询价签证确定。【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

5．4有关工程量清单计价编制中一些要求：按《建设工程工程量清单计价规定》GB50500-2008及相关规定执行。

5．5由设计变更等因素引起工程量增减的单价确定：

= 1 \* GB2 ⑴与投标文件列入编制清单价格相同的，按其执行；

= 2 \* GB2 ⑵只有类似的价格，可以上述单价为基础进行换算；

= 3 \* GB2 ⑶没有适合的类似的价格，乙方应在施工前14天内根据市场行情提出适当的价格，报送甲方批准后执行。

5．6乙方应于签订合同当日起15日内开始工程造价核对，核对后甲方对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。

5．7乙方不得以设计变更调整或价格未满足而采取拖延施工，扣留设备材料等背离合同的行为来要求甲方，否则乙方必须承担单方面撕毁合同的责任，并赔偿甲方的一切损失。

5．8履约担保与工程款拨付：

5．8．1履约保证金：一期A标段的履约保证金为200万人民币，由乙方于施工合同签订后、工程开工前7天支付给甲方，作为工程施工的履约保证，并保证在10日内进场。施工完成基础（含土方）至-0.800结构层时退还（现金形式）壹百万元，余款壹百万元待主体工程封顶时退还清（现金形式、履约保证金不计息）。

5．8．2工程款支付与结算：

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）承包人进场后没有预付款，先垫资施工完成工程量600万元时，发包人支付已完成工程量的80%进度款。未施工完成600万元，发包人不予支付进度款。

（2）完成上述第（1）条后，工程进度款按月结算与支付，承包人按当月实际进度，于每月的25日前向监理人报送已完工作量报表和下月施工进度计划表，监理人应于承包人递交已完工作量报表后7日内给予审批，发包人按当月经审核后的实际完成合同工程量的80%向承包人拨付当月进度款；工程竣工验收合格后，工程款付至合同价的90%；工程结算经发包人审核后，工程款付至审核造价的95%；剩余5％作为工程保修金，在工程竣工验收日期满一年后15天内退还承包人，承包人出具质量保修承诺书，承诺保修期内的保修责任。

5．8．3乙方每次申请工程进度款，应附上相应分部分项工程质量验收合格证明，并对未取得甲方及监理质量认可的分部分项工程，甲方有权拒付相应的工程进度款。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

5．9本工程除二次浇捣及零星构件用现场和砼外，其余主体砼暂按商品砼计价。决算按现场实际使用情况签证确定。

5．11本工程部分材料厂家、品牌、规格详附表1，价格甲乙双方询价签订确定。

5．12安全生产及文明施工措施费：此费用包含在本合同投标总价之内。其中临时围墙、施工主干道、办公设施（业主、总包单位、监理单位）的费用由投标人负责（布置范围投标人应自行现场勘察）。

六、工程质量与验收：

6．1本工程质量标准为合格。执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范、标准，若上述标准和规范做出修改时，以合同约定为准。

6．2工程质量应当达到质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的，乙方应按要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，直到修至合格为止，如造成工期延误，乙方还应承担违约责任。

6．3双方对工程质量有争议，由双方认可的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

6．4工程具备隐蔽条件或达到规定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方监理验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点。乙方应做好验收记录。验收合格，甲方监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。

6．5无论甲方代表是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的修补费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

6．6乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报甲方备案。工程竣工应提供完整内业资料。

6．7施工期间甲方采取不定期抽查的办法，抽查中若发现乙方未按施工规范和设计图纸要求、施工配合比、降低材料等级进行施工，该检查层之前所施工的同类项目，结算时均按实际质量等级进行计价。

七、安全施工与检查、事故处理：

7．1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照国家、地方有关安全生产的规章制度施工，接受当地建设工程安全监督站监督。服从本公司及有关管理部门的管理，严格按安全标准组织施工，详细制定安全生产施工组织设计，配备专职安全员，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，加大安全设施投入，采取必要的安全防护措施，按合同约定处理。

7．2甲方在施工现场设有项目经理部，主要对本工程施工的全过程进行质量、安全监督管理，制止现场违章操作和违章指挥，乙方必须无条件接受能力并积极配合甲方的管理。

7．3本工程现场乙方必须确保达到当地建设有关部门规定标准的文明施工工地，若达到不文明施工所造成的经济损失由乙方负责。

八、组成合同的文件：

8．1组织本合同的文件及解释顺序：

8．1．1本合同书；

8．1．2标准、规范及有关技术文件；

8．1．3图纸

8．1．4工程报价单或预算编制清单；

8．1．5双方确认的有关工程洽商、变更书面协议或文件。

九、适合法律、标准和规范

9．1本合同适用的法律为中华人民共和国颁发的现行法律和法规。

9．2本合同的建设工程执行标准、规范为中华人民共和国、建设部及各部委颁发的现行标准、规范；以及行业标准、规范和地方标准、规范。

十、图纸

10．1甲方应于合同签订后7天内，向乙方提供柒套图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费由甲方承担。

十一材料设备供应：

材料供应采购不论甲方或乙方提供，都包含场外运输和损耗采保费、检验试验费。

11．1材料供应采购不论甲方乙方提供，都包含场外运输和损耗采保费、检验试验费。不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。乙方负责采购材料设备的，应按照规范设计有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到贷前24小时通知甲方检验。

11．2乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

11．3乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方及规范和标准的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，建材和工程检测应由当地具备资质的工程质量检测单位检验。检验或试验费用由乙方承担。

11．4甲方发现乙方采购并使用不符合设计要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

11．5乙方需要使用代用材料时，应经甲方书面批准后才能使用，由此增减合同价款双方以书面形式议定。

11．6本工程中采用的主要材料、装饰材料、特殊贵重材料等乙方采购前应将材料设备品牌、规格、色调、厂家及报价报送甲方，经甲方批准后方可进行采购。

11．7本工程由甲方确定材料设备品牌可详附表1，由乙方自行采购的部分主材设备为：

11．7．1建筑安装工程：

= 1 \* GB2 ⑴水泥—主体结构采用42.5三德、紫金、龙、海螺、炼石。砌体、装饰工程采用32.5华龙、春驰牌水泥。

= 2 \* GB2 ⑵钢筋—三明钢铁厂“闽光牌”、福泰、中钢。

= 3 \* GB2 ⑶铝合金—“南铝”、辽宁中正、风安铝材正品，以上材料均为868系列，正材，厚度1.2MM。

= 4 \* GB2 ⑷除附表1部分材料定厂家、品牌、规格外，其余需要确定的材料应在施工前15天内由乙方提出申请，甲方根据市场情况确定后通知乙方。

11．7．2不论材料设备是由甲乙任一方进行采购，其数量均由乙方计算提供、甲供材料如在乙方承包款中扣除（如有时）、仅能扣除乙方报价时提供的（如有时）的数量和价格。

十二工程变更：

12．1施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前10天以书面形式向乙方发出变更通知，因变更导致合同价款的增减，在总承包价中作相应增减，工期经协商也作相应调整。

12．2施工中乙方不得对原设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延

12．3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意、甲方承担费用。未经同意擅自更改换用时，乙方承担出此发生的费用，并赔偿甲方有关损失，延误的工期不予顺延。

12．4合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

12．5因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

十三双方权利和义务：

13．1甲方工作：

13．1．1提供施工所需的场地。

13．1．2将施工所用电线路从施工场地外部接至施工现场，场内线路搭设及配电设施均由乙方负责。

13．1．3甲方代表配合乙方对工程施工监督和管理及质量、安全、进度、投资进行协调并进行技术和经济签证。

13．1．4向乙方提供施工场地的工程地质资料，对资料的真实准确性负责。

13．1．5甲方派专人负责施工现场的协调工作。

13．1．6确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交难。

13．1．7组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。组织每周由甲乙及监理三方的工程例会。

13．1．8甲方任命 为甲方代表，负责合同的履行。

13．1．9甲方应按合同相关条款规定及乙方所完成的工程量，支付工程进度款给乙方。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

13．2乙方工作：

13．2．1由于本工程小区属于多专业、多工种同时作业，乙方在施工中应做好与其他工种的配合协调，在工程施工中发生争议应服从甲方、监理部门处理意见。

13．2．2向甲方提供年、季、月度及周工程进度计划及相应进度统计报表

13．2．3根据工程和安全需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

13．2．4乙方应切实做好各幢号建筑物定位放样签证工作，确保定位无误。

13．2．5按规定由乙方承担的需交纳的保险等其他各种费用均由乙方承担。施工过程中的安全、外协关系（城管、环保、交管、治安、劳动、消防、街道等）均由乙方自行负责做好协调工作。

13．2．6遵守当地政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。规定由乙方办理的，乙方应及时办理有关手续，按有关规定费用由乙方承担的，乙方自行负担。若乙方违反有关规定造成的一切责任由乙方负责。【 更多免费素材，微信lbgzkf1】

13．2．7已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

13．2．8乙方任命 为工程项目负责人。负责合同的履行，执行项目经理应常驻现场（每周必须保证6天在现场）。乙方派驻到项目所在地的项目经理、执行项目经理、技术负责人及主要管理人员无故擅自离开现场的，甲方将对项目经理或执行项目经理按下列情列进行处罚：

项目经理（或执行项目经理）1000元/人。天

技术负责人1000元/人。天

其他主要管理人员1000元/人。天

连续4天以上的无故缺岗，按上述标准的双倍处罚，处罚可在乙方履约保证金或工程进度款中直接扣除。

本工程乙方所用的员工，应具有该行业熟练技能与经验的技术能手和工人。项目经理、技术负责人及“五大员”有关证书复印件应报备甲方。特殊工种工人要持证上岗。

乙方要完全、准确地按照本施工合同条款、技术规范、设计图纸以及相关文件进行施工。按现行施工规范要求精心组织施工，服从监理工程师及甲方代表对本工程的指挥调度。

乙方须向甲方监理按时提供年、季、月、周工程进度计划及相应进度统计报表（有必要时提供旬进度计划有统计报表），工程进度计划及相应进度统计报表格式须按照有关元宝要求进行编制。

13．2．9乙方必须提供工程所需的材料发票，乙方积极配合办理本工程新型建筑材料专项基金及散装水泥专项资金缴费的核定工作，该费用由甲方负担。

13.2.10乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失的，应负责赔偿甲方的经济损失。

十四、施工组织设计与进度计划：

14．1乙方应在领取施工图纸后15天内，将施工组织设计及工程进度计划（按单位工程编制）提交甲方、监理部门，甲方、监理部门在14天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意，经甲方批准的施工组织设计及工程进度计划作为合同附件，与合同具有同等效力，同时做好图纸会审各项准备工作。

14．2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方及相关单位的人员对进度的监督。工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施。经甲方确认后执行，乙方无权就改进措施提出追加合同价款及顺延工期要求。

14．3施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。

= 1 \* GB2 ⑴拟投入的主要施工机械设备表；。

= 2 \* GB2 ⑵劳动力计划表；

= 3 \* GB2 ⑶计划开、竣工日期和施工进度网络图。

= 4 \* GB2 ⑷施工总平面图。

= 5 \* GB2 ⑸主要材料进场计划表。

14．4总工期延误，按本合同17.2.1款约定办法办理。

十五、竣工验收与结算：

15．1竣工验收

15．1．1乙方应在本工程竣工验收前，将本工程按档案备案要求需乙方提供的各种资料（原件）（由甲方自理的除外）整理装订，并于15个工作日内向甲方提交规范的竣工图2套，按档案馆规定格式装订成册的竣工资料3套，报送档案馆。若档案馆归档时资料不全（因甲方原因造成资料不全，责任由甲方负责），乙方应在15个工作日内补齐所需资料，否则每延期一天罚款五仟元。各幛号竣工验收在乙方自互检合格，资料齐全后提交报告，经总监理工程师认可后，由甲方组织验收。

15．1．2乙方根据变更设计在施工蓝图基础上重新制作工程结算竣工图。图纸由甲方负责提供。

15．1．3工程全部完成，具备本协议约定的有关竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收的有关规定向甲方提交竣工验收报告。

15．1．4甲方收到竣工验收报告后7天内组织有关单位进行初检，并在初检后3天内提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。乙方按要求整改完成后再次提出竣工验收报告，甲方在收到竣工报告后的7天内，再次组织五方责任主体单位对工程进行正式验收，并逐套（单元）验收进行质量评定。

15．1．5工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收合格报告的日期为实际竣工日期。

15．1．6工程使用许可：乙方应确保其施工的工程通过政府相关部门的检查、验收或备案的要求，并按规定（由乙方负责的）项目取得政府部门允许乙方施工的工程投入正常使用的许可、合格证明文件或证书。

15．1．7本工程竣工日期后半个月内，乙方应按质检站备案制完成相关的全部手续，并移交甲方，全力配合开发方办理工程项目总产权产并提供相应资料。若因乙方原因而影响甲方未能在半个月内按质检站备案制完成相关手续，由此给甲方及项目带来负面影响，乙方应根据甲方要求及时消除些种负责影响（如通过媒体致等）因此产生的一切费用均由乙方承担。上述资料规定由乙方提供的，乙方在规定时间内提供，如不是乙方原因的乙方不予负责。

15．1．8现场清理：将本工程竣工后移交甲方，乙方应根据监理工程师指令自费及时清理现场，运走残物、垃圾或不再需要的多余材料，拆除临时设施设备及材料加工场地。

15．1．9本工程实行“交钥匙工程”。五方验收及质检站参加的验收仅代表符合了国家的质量要求，承包方还应按下述要求进行再次检查和移交：以下（1）、（2）条移交，乙方积极配合，对超过国标及有关规范要求的我方不予负责。

= 1 \* GB2 ⑴移交物业、发包方时间为：竣工验收后30日内，乙方应向物业和发包方套交验，并组成质量问题维修小组，及时整改有关质量问题，经整改复检合格后即或完成第一交移交。

= 2 \* GB2 ⑵业主移交：发包方在工程达到移交业主的条件时，通过业主在一个集中时间段内作第二次移交，如发出交房公告时限内作为移交时限，承包方必须在物业、发包方、业主四方在场的情况下，作第二次移交，并针对出现的问题进行了限期整改并行到上述四方签字确认后，第二次移交完成（上述移交均要求作厨、卫的渗水试验和管道的试压、通水试验，并在雨天进行外墙和窗边的渗水交验。）

15．1．10对乙方未按要求及限期清除和运走现场多余设备、剩余材料、残物和未撤除临时工程，（甲方未违约情况下）甲方有权对此进行处置、变卖，并在处置、变卖收益中扣除足够的款项，以支付出售或处理整理现场的发生的费用支出。如处置、变卖费用不足以补偿甲方的支出，则从乙方应付工程费用或质保金中扣回，仍然不足部分由乙方另补。如因甲方原因造成甲方负责赔偿乙方所有损失 ，按合同费用条款。

15．1．11工程竣工或虽然未完善相关竣工手续，只要甲方认为可以接收，在甲方未违约的情况下，乙方应根据甲方的时间安排无条件向甲方移交工程及其附属设施。乙方按甲方的通知要求，3日内向甲方提供书面移交报告，并进行工程及其附属设施交接，交接时须办理书面交接手续，双方各执一份。如果乙方或其移交的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可会同总监理工程师照常起草纪要，办理相关交接手续，并将相关交接手续的复印件寄给乙方， 乙方无条件予以认可，办理相关交接手续之日等于乙方移交工程及其附属设施之时。此类移交不影响乙方向甲方移交工程及其附属设施，有关争议由双方协商解决。如因乙方拒绝按期移交工程，而给甲方或第三方带来的任何直接和间接损失，索赔、诉讼等均由乙方承担，如带来负面影响，乙方应根据甲方要求消除此种负责影响（如通知媒体致等），因此产生的一切费用均由乙方承担。

15．2竣工结算

15．2．1工程竣工验收达到合格标准且取得竣工验收合格证书经甲方认可后28天内，乙方同意几甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算。

15．2．2甲方收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后7天内给予确认竣工资料是否齐全，竣工资料不齐全的，甲方有权要求乙方追补直至齐全为止。，甲方在乙方提供齐全的结算资料且接收乙方移交的竣工工程后30天内完成结算审核，结算审核书经甲乙双方书面确认后，7天内甲方支付该部分工程价款。

十六、质量保修：

16．1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期限内承担保修责任。

16．2质量保修工作的实施：双方签订的质量保修书，作为本合同附件。

16．3质量保修书的主要内容包括（详该质保书附件）。

十七、违约：

17．1甲方违约。当发生下列情况时：

17．1．1甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；

17．1．2甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款。

甲方承担违约责任，顺延延误的工期。并按有关法律法规规定负责一切经济责任。

17．2乙方违约。当发生下列情况时：

17．2．1因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，各幢号每延误一天，乙方按该幢号合同总包价的0.1%向甲方支付违约金。

17．2．2因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应返工修整至合格，并承违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。在甲方足额支付进度款的前提下，甲方支付给乙方的工程款应首先用于支付民工工资，若因乙方原因导致民工未领到工资，而发生的集众闹事责任由乙方负全部责任，若发生必须由甲方出面组织资金解决民工工资问题，则视为乙方严重违约，乙方应向甲方支付违约金10万元/次。

17．2．3当各幢号分部分项工程中某项，经设计、监理、发包方或当地建设主管部门认定不合格时，由承包人无条件按照发包人代表及总监理代表的整改通知要求返工修改至合同约定的质量要求为止，返工修改的费用由承包人承担，并且工期不顺延。

17．2．4乙方不履行本合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失 。在履约工程中出现争议，除因甲方违约外，乙方不得单方面停工，否则视为乙方违约，每停工一个日历天每幢号罚款人民币2万元，若乙方停工在七个工作日历天以上，甲方有权单方面终止施工合同，相关损失由乙方负责。

17．3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。按《经济合同法》、《建筑法》有关条款办理。

十八、争议：

18．1甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，当调解不成时，双方可以采取如下方式解决争议：

向胡管辖权的人民法院起诉，或仲裁机构仲裁。

18．2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

18．2．1单方违约导致合同确已无法进行，双方协议停止施工。

18．2．2调解要求停止施工，且为双方接受。

18．2．3仲裁机构要求停止施工。

18．2．4法院要求停止施工。

十九其他：

19．1总承包与分包

19．1．1甲方作为总承包向作为分包班组的乙方收到管理费和税金，其中管理费为 元；代收代缴的税金 元。如结算价与总包价不一致，按增减金额产生的管理费、税金与上述管理费及代收代缴税金作相应增减。

19．1．2本标段施工生活过程产生的水、电费由乙方承担，如当地自来水，电业公司要求收押金，由乙方办理上缴（各标段之间按建筑面积比例分担）。水电费按自来水电业公司的托收单所列费用经乙方确认后从乙方的进度款中扣除，分表与总表的差额由各使用单位按（各标段之间按建筑面积比例）分摊。

19．1．3乙方所承包的工程，非经甲方同意，乙方不得将工程分包，按规定可以分包的除外。若乙方需将所承包的部分工程进行分包，乙方应将分包人的资质，营业执照等有关资料及与分包单位拟签订的分包合同报送甲方审定，经甲方同意后，方可进行分包。

19．1．4乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。

19．2保险

19．2．1工程开工前，规定由乙方办理的为建设工程和施工场地内的自有人员生命财产及机械设备办理保险，并支付一切费用（按政府规定施工企业应办的各项保险。）

19．3合同解除。

19．3．1甲方乙方协商一致，可以解除合同。

19．3．2乙方将其承包的全部工程违反法律规定违法分包给他人的或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

19．3．3有下列情形之一的，可以解除合同：

= 1 \* GB2 ⑴因不可抗力致使合同无法履行；

= 2 \* GB2 ⑵因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

= 3 \* GB2 ⑶违约方应负担给对方造成的经济损失做出补偿。

19．4一方依据19.3.1、19.3.2款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第18条关于争议的约定处理。

19．5合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已同购材料，设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货言负责退货或解除订货合同，因未及时退场造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失 。

19．6因承包人原因终止合同的，发包人有权没收原承包人的履约保证金。

19．7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

19．7．1本合同自双方签字盖章后即生效。

19．7．2除本合同条款第16条质量保修外，甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程及相关资料后，本合同即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

19．7．3合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

19．8合同份数。

19．8．1本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存一份。

19．8．2本合同副本陆份，由双方各执叁份保存。

甲方：

代表：

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代表：

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