房地产经纪业务合作合同

房地产经纪业务合作合同

合同编号：

[填写甲方]

与

[填写乙方]

房地产经纪业务合作合同

[填写签约时间]____年__月__日

[填写签约地点]______________

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房地产经纪业务合作合同

甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）

住所： (注：以营业执照为准) 邮编：

通讯地址： (注：以实际办公地址为准) 邮编：

法定代表人： 职务：

联系人： 电话：

电子邮箱： 传真：

乙方：（注：须填写营业执照登记的单位全称）

住所：(注：以营业执照为准) 邮编：

通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编：

法定代表人： 职务：

联系人： 电话：

电子邮箱： 传真：

本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方就合作开展房地产经纪业务事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条 合作事项

二手房买卖及租赁经纪业务。

第二条 合作期限

合同期限为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

第三条 合作方式

1.甲方在职权范围内，负责向乙方推介客户，包括：

（1）协助乙方寻找房源，接待求购（租）客户，并为客户提供房地产交易咨询服务；

（2）协助乙方撮合买卖（租赁）双方达成明确的成交意向；

（3）协助乙方客服人员完成需要甲方参与的客户服务工作。

2.乙方负责提供房地产经纪业务签约、房产过户、办理贷款等房地产经纪业务综合服务，负责统一收取每单业务中产生的居间服务费、过户费、贷款代办费等与之相关的所有费用。

3.双方若对合同委托期限进行修改，需经双方协商一致后以书面形式予以确认。

第四条 收益分配及付款

1.在合作期限内，甲乙双方对房地产经纪收益进行分配，收益总额以居间服务费总额扣除过户费、贷款代办费计算。分配比例为甲方占房地产经纪收益 %，乙方占房地产经纪收益 %。

2.结算周期为 。

3.结算程序为 。

4.甲方指定的收款账户：

开户单位： 。

开户银行： 。

银行账号： 。

5.本合同所述价款均为含税价，甲方收款后应出具相应发票给乙方。

第五条 甲方的权利和义务

1.甲方有权制定驻场人员服务规范，乙方应遵守执行。

2.甲方有权要求乙方派人参加甲方组织的有关工作会议、培训、业务拓展活动，由此产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方有权随时了解乙方与本项目有关的经营行为和业务开展情况，并查阅乙方所服务客户的相关档案，对乙方不符合合同约定的行为提出整改意见。

4.甲方应配合乙方的业务开展与实施。

5.其他：

（1） 。

（2） 。

第六条 乙方的权利和义务

1.乙方驻场人员应遵守甲方的管理规定及相关要求，按照甲方要求完成整改。

2.乙方应使用由甲方设计和认可的宣传资料开展业务，如乙方需优化设计适合本项目的宣传资料，须经甲方书面同意。

3.乙方经甲方同意可以参加甲方组织的与本合同有关的培训、会议和研讨等活动。

4.乙方应遵守国家法律法规、行业规范，及有关本小区管理的规章制度，不得在本小区内谋取本合同约定的经营项目以外的其他收入，不得将因本合同取得的业主信息（包括但不限于个人身份信息、交易需求信息等）用于本合同以外的用途。

5.乙方提供服务时不得有欺诈等违法行为。乙方的经营行为被社区业主等第三方投诉、索赔的，或者乙方人员造成社区业主等第三方人身伤害和财产损失的，由乙方负责赔偿，甲方因前述事由遭受索赔的，甲方有权向乙方追偿。

第七条 双方的陈述和保证

甲乙双方在此郑重承诺与保证：

1.双方均为独立法人机构，或本合同的签署已经过其各自有权机构的授权或批准（如需），有对外签署合同，并承担法律赋予的责任和义务的权力。

2．本合同签署时，双方所持有的与经营业务相关的证照及资质文件均在有效期限内且合法有效，不存在被工商行政管理部门、税务机关或其他权力部门处罚、吊销的情况。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

3.双方财务状况良好、有能力及技术条件承担本协议中所赋予的事项和责任。乙方已取得甲方就本协议委托事项所应有的政府主管部门颁发的资质和许可文件，有能力完成甲方的委托事项。

4.如因一方披露不实而给合同其他任何一方造成无论经济上或声誉上的损失或损害的，造成损害一方应向受损害方进行赔偿。

第八条 保密

1.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

2.保密期限为永久，自本合同生效时起算。

3.一方违反上述保密义务的，应赔偿由此给对方造成的损失。

第九条 合同的变更

本合同履行过程中，经任何一方提出，在双方协商一致的情况下，签订书面补充协议，可变更本合同相关内容。

第十条 合同的解除

1.甲乙双方在合同期内要求解除本合同的，必须提前 天书面通知对方,经双方协商一致后方可解除合同，否则不可解除本合同。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失等违约责任：

（1）违法经营或严重违反执业规范，损害合作方信誉和委托人利益；

（2）违反国家法律法规、行业规范和关于本小区管理的所有规章制度的；

（3）欺骗行为；

（4）拖欠支付收益分成超过结算周期 天的；

（5）将甲方业主信息透露给第三方的；

（6）甲方对乙方提出整改要求，乙方未按甲方整改意见完成整改，经甲方催告后仍未完成整改的；

3.合同的终止

（1）若甲乙双方决定合同到期后继续开展合作的，应在本合同约定期限届满前一个月，书面续签新的合同。如双方未达成一致，本合同期满后自动终止。

（2）本合同解除和终止时，甲乙双方应将一切涉及对方的包括但不限于资料、文件、印刷品等交还相对方并办理交接手续。

（3）合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，继续履行保密、协助等义务。

第十一条 违约责任

1.双方应严格按本合同规定履行合同义务，甲乙双方中的任何一方无故单方终止履行本合同，应按 向另一方支付违约金。同时赔偿对方因此遭受的其他损失。

2.当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

3.本合同终止后，乙方不得以甲方名义进行包括房地产经纪业务在内的任何活动，否则，由此产生的一切法律纠纷均由乙方自行负责，且甲方有权追究乙方侵权等法律责任并按本合同总金额的20%向乙方主张违约金。

4.乙方拖欠甲方收益的，每延迟一日需承担 的违约金。

5.乙方未按整改要求作出整改的，自整改期限届满之日起，乙方每天应按本合同总金额的5%向甲方支付违约金。

第十二条 独立性条款

合同的终止和解除，不影响合同中关于争议解决及保密条款的效力。

第十三条 可分性条款

若本合同的某一条款不可执行或无效或不符合法律法规的规定，合同双方应本着合同目的和真实意图，协商一致予以解决。即使双方就该条款未达成共识，也不会影响合同其他条款的效力和执行。

第十四条 非弃权条款

一方延迟或未能行使其在本合同中的任何权利和/或救济不应被视为是对该权利和/或救济的弃权，对此权利或救济的任何单一或部分行使，也不应阻碍对任何其它部分的行使。一方对本合同中任何条款的弃权，不应构成对本合同其它条款的弃权，该弃权也不应构成对该条款关于任何其它事件或情况的弃权，无论这种事件或情况发生在过去、现在或将来。

第十五条 不可抗力 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

1. 不可抗力的定义

“不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其它任何无法预见、无法避免或者无法控制的客观情况。

2. 不可抗力的后果

（1）如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间内自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，该方无须为此遭受惩罚或承担责任。

（2）受不可抗力影响的一方应于不可抗力事件发生后及时书面通知另一方，并且在不可抗力事件发生后 日内向另一方提供政府部门或公证部门出具的不可抗力发生以及持续期间的充分证据。提出受不可抗力影响的一方还应尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

（3）发生不可抗力时，双方应立即进行磋商，寻求公正解决方案，并且要尽一切合理努力使损失降低至最低限度。

第十六条 通知条款

甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲乙双方确认的传真、电子邮件或类似的通讯方式发送至以下地址。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用挂号信件或特快专递的，邮件到达日期即为通知日期，如使用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。

如送达甲方，则送至：

地址： 邮编：

收件人：

电话：

传真：

电子邮件：

如送达乙方，则送至：

地址： 邮编：

收件人：

电话：

传真：

电子邮件：

第十七条 不得转让条款

未经一方事先书面同意，另一方不得向任何第三方转让其在本合同项下的任何权利和义务。

第十八条 争议的解决

在履行本合同过程中发生的一切争议，双方同意向甲方住所地人民法院起诉。

第十九条 说明

1.本合同对外不做任何身份证明。

2.甲方制订并予以公布的规章制度为本合同附件，乙方应当遵守。

3.甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面形式发送，各方送达地址及联系人信息以本合同首部载明的内容为准。

第二十条 其他

1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方签订补充协议。对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方为有效。书面补充合同及本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（公司章）：              乙方（公司章）：

法定代表人 法定代表人

（或授权代表）： （或授权代表）：  

签约日期： 年 月 日

签约地点： 建议填写我方签约主体所在地