个人最高额抵押担保借款合同协议

个人最高额抵押担保借款合同协议

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编号：_____________

个人最高额抵押担保借款合同【更多免费素材，微信lbgzkf1】

借款人：________________________________________________

贷款人：___________________________

签订日期：_______年______月______日

借款人（全称）：

贷款人（全称）：

担保人（全称）：

根据国家有关法律法规，各方当事人经协商一致，订立本合同。

第一条 借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自____________起至____________止，在贷款人处办理的最高余额不超过____________人民币（大写）的借款提供担保。上述期间仅指借款发放时间。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过____________。在此期间和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。

第二条 借款利率_____________________________________________

第三条 下列条件未满足的，贷款人有权不提供本合同项下借款：

（1）借款人、担保人根据贷款人要求提供有关文件、资料、单据并办妥相关手续。

（2）本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及/或保险等法律手续已办妥且该担保、保险持续有效。

（3）借款人、担保人未出现影响借款安全的重大不利情形。

第四条 划款方式

贷款人根据每笔借款凭证约定的时间，将借款金额划入借款人在贷款人处开立的账户内（账号/银行卡号）。

第五条 还款

1、借款人与贷款人可以约定以下方式还本付息，具体每一笔借款的还款方式由借贷双方在借款凭证中约定：

（1）实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。

（2）按月/季结息，到期还本。结息日为每月/季末月的_______日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。

（3）分期还款的，按月/季还款，从借款发放的次月/次季开始还款,还款日为每月/季末月的_______日。可采用以下方式还款，计算公式如下：

（4）其他还款方式：

2、借款人应于每期还款日前在第四条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户，须经贷款人同意。

第六条 借款人的权利和义务

1、按照本合同的约定取得和使用借款。

2、按时足额还本付息。

3、按贷款人要求如实提供与本借款有关的文件、资料和单据。

4、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动时，应及时书面通知贷款人。

5、出现足以影响借款安全的重大不利情形时，应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。

第七条 贷款人的权利和义务

1、有权了解并检查借款人基本情况、借款使用情况、担保人状况及抵押物情况。

2、借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。

3、按照本合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费以及其他实现债权的费用时，贷款人均可直接从借款人任何账户中划收。

4、借款人未履行还款义务或担保人未履行担保义务，贷款人可以就借款人或担保人的违约行为对外进行公开披露。

5、借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。

6、依据本合同约定按时足额向借款人发放借款。

第八条 提前还款

1、借款人提前还款，应征得贷款人同意；贷款人同意借款人提前还款的，还款时对提前还款部分按以下第____种方式计收利息：

（1）按本合同约定借款期限和约定执行利率计收利息。

（2）按实际借款期限在本合同约定执行利率基础上上浮百分之_______ (大写)计收利息。

2、提前还款，已计收的借款利息不作调整。

3、分期还本付息提前还款的，先归还当期借款本息，再归还其他款项。部分提前还款的，重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。

第九条 借款担保

本借款的担保方式为最高额 (保证/抵押/质押)担保。

1、最高额保证担保的：

（1）保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。

（2）担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。

（3）一次性还款的，保证期间为借款到期日起_______年；分期偿还的，保证期间为每期还款日起_______年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致本合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起_______年。

（4）保证人不按本合同约定履行保证责任的，贷款人有权直接从保证人任何账户中划收；

（5）借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。

（6）保证人出现足以影响其担保能力的重大不利情形的，或保证人住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动的，应立即书面通知贷款人。

2、最高额抵押担保的：【更多免费素材， 微信lbgzkf1】

（1）抵押人同意以下列财产 (详见编号为的抵押清单)作为本合同项下借款的抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。

（2）上述抵押物暂作价人民币_____________________（大写），抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

（3）担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处臵费、过户费等贷款人实现债权的费用。

（4）抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。

（5）抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的义务，并随时接受贷款人对抵押物的监督检查。

（6）未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出售、出租或其他任何方式的处分。经贷款人同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿本合同项下债务或向贷款人和抵押人商定的第三人提存。

借款人（全称）：

贷款人（全称）：

日期：