工业项目投资合同协议书范本模板

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编号：_____________

工业项目投资合同书

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甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

区经济技术开发有限公司与 有限公司经平等友好协商，就 有限公司在 市源城区工业园范围内投资兴办工业项目订立本合同，条款如下：

第一条 合同双方

甲方：

联系地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

二、乙方：

联系地址：

法定代表人：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

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第二条 项目概况

一、项目名称：乙方在甲方区域内设立专门的企业法人，名称以工商部门核准登记为准。

二、项目地址：

三、投资总额： 元人民币 ，注册资本： 元人民币。

四、经营范围： 。

五、项目效益：预计项目固定资产投资强度达到每万平方米 万元，全面投产后产生的年税收达到每万平方米 万元。

第三条 甲方向乙方出让土地事项

一、甲方向乙方出让位于河源市源城区工业园 号地面积 平方米的土地使用权，实际面积以《国有土地使用证》确认的面积为准，用地四至以规划红线图为准。

二、土地性质为工业用地，受让方不得擅自改变用地性质。

三、土地出让价格以 市公共资源交易中心挂牌成交价格为准，挂牌服务费、办国土证费用按国家规定各自承担。

四、供地时间安排：力争在 年 月 日前全部提供完毕。

第四条 扶持优惠条件

按照《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》（国土资发［ ］ 号）的有关规定，在确定土地出让底价时可按本地区工业用地最低出让标准的 %执行。因此，若乙方投资的项目符合《广东省优先发展产业目录》并且用地集约，甲方按照每平方米人民币 元（即按本地区最低保护价每平方米人民币 元的 %执行）的价格出让土地给乙方。

第五条 付款方式

乙方在本合同书签订之日起， 日内按规定向甲方支付土地总款人民币 的 %，剩余 %购地款在办理用地挂牌出让手续时直接支付到 市公共资源交易中心指定账户。

第六条 双方责任

一、甲方责任：

1、积极协助乙方在 区工业园内投资，创造良好的投资环境，充分保障乙方享受河源市有关招商引资的各项优惠政策。

2、安排人员协助乙方办理企业注册登记、备案、开工、年检等有关手续。

3、本合同书签订后，甲方应向乙方提供建设用地的规划红线图、场地控制标高图、市政接入图和规划设计要点等规划资料；乙方建设用地规划总平面图审批通过后，甲方应向乙方提供建设工程规划设计要点，以便乙方及时进行建筑、施工图设计。

4、场地标高以甲方提供的土地现状为准。如乙方要求提高或降低标高，需经甲方批准，所需费用由乙方负责。

5、本合同书签订后，甲方在 个月内办理好《国有土地使用证》给乙方。

6、甲方承诺将水、电接到乙方项目用地红线边，并保证乙方生产生活用水、用电的正常供给，因检修、维护需要停水、停电的，应提前通知乙方。

二、乙方责任：

1、在生产、生活中，乙方必须遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定。

2、乙方必须在签订本合同书之日起， 个月内动工， 个月内竣工， 个月内投产。若乙方未能履行以上约定，则甲方不给予乙方土地价格优惠。若乙方在 个月内未能动工建设，则甲方有权单方调整乙方用地；若 个月内未动工建设，视乙方自动放弃已购买的该用地的使用权，已支付的土地款不予退回。（动工建设定义：指用地规划和施工报建已按规划建设部门要求报批，且项目建设主体（厂房）进场施工。竣工定义：以规划建设部门出具的竣工验收资料为准。投产定义：生产出产品。）

3、乙方必须按本合同规定，依时向甲方支付土地出让金，逾期不付清出让金的，应按日万分之 支付逾期违约金给甲方，逾期 日仍不能付清出让金的，甲方有权单方解除本合同，收回土地，此时，乙方已付款项不予退还，作违约金处理。

4、乙方兴建生产厂房及配套设施，必须达到建筑容积率 以上，建筑密度在 之间。

5、乙方投资的项目必须符合环保政策，严格执行环保“三同时”制度“（定义：建设项目中防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用），否则由此产生的一切后果均由乙方承担，甲方概不负责。

6、乙方投资的项目必须依照国家有关规定，严格执行安全生产“三同时”制度。（定义：生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。）

7、乙方必须严格按照甲方提供的用地规划设计要点进行设计和建设，严禁擅自改变用地性质建商铺、商住等设施，否则，甲方有权强行拆除。未经甲方许可，受让土地内所有建筑物和设施不得用于对外使用，也不能设立对外经营的商场、小卖部等。

8、乙方围墙建设要符合甲方提供的建设要点进行设计、施工；相邻企业共建围墙的，由相邻企业之间协商达成建设协议，甲方应予以协调。

9、乙方在用水、用电、排水、排污、排渣、废气、噪音、消防及建筑设计、施工等方面，应符合国家和当地有关部门及甲方规定的要求，用水、用电报装及相关费用由乙方自负。

10、乙方同意按市场回收价格的基础上，由河源市固体废物处置中心有限公司龙岭分公司优先收购废品。

第七条 其它

一、本合同若有未尽事项，可由双方协商后订立补充合同。补充合同与本合同具同等法律效力。

二、本合同书正本一式 份，甲、乙双方各执 份，具同等法律效力，甲、乙双方签字盖章后即生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法人代表（签名）： 法人代表（签名）：

年 月 日