土地使用权抵押合同协议模板
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编号：_____________
土地使用权抵押合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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抵 押 人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守。
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在_________镇(乡) _________路(村) _________巷(组) _________号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至_________;西至_________;南至_________;北至_________;抵押土地面积_________平方米,现用途为_________用地.地上建筑物_________幢_________平方米;地上附着物_________平方米。
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息；
2,处分抵押物所需费用；
3,甲,乙双方应缴纳的税费；
4,其它___________________________
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限_________年(月),时间从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止.
抵押地块经评估_________年_________月_________日土地使用权抵押出让总价为人民币_________万元,大写_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元_________角_________分。乙方同意以土地使用权总地价的_________%,折合人民币_________万元,大写_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元_________角_________分,为最高额贷款付给甲方。
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押。
五,违约责任及争议处理办法______________________________________________________
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向_________市国土资源局申请办理抵押变更登记。
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向_________市国土资源局申请注销抵押登记。
八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下: ____________________________________。
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九,本合同经甲,乙双方签章,并经 国土资源局办理登记后生效。
十,本合同及补充协议,附件一式_________份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执_________份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力。
抵押人(签章): 抵押权人(签章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章);
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
签约时间: _________年_________月_________日
签约地点: _________________________________
