抵债物处置合同协议书范本

抵债物处置合同协议书范本

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编号：_____________

抵债物处置合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

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签订日期：_______年______月______日

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

 

鉴于：

1、                     法院（                     ）                     执字第                     号《民事裁定书》裁定                     公司将位于                     的在建工程抵偿给甲方偿还债务；

2、甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程，乙方竞价成功。

甲、乙双方经友好协商，就抵债物转让事宜达成以下合同：

第1条  转让标的

2.1 甲方通过抵债方式获得下列抵债物，甲方对抵债物拥有处分权：

2.2 现甲方将下列抵债物转让给乙方：　　

抵债物名称：                     的在建工程（建筑面积                     平方米，土地面积                     平方米），地号为                     号，房地产权证号为                     号。

第2条  转让价格

乙方通过竞价自愿受让上述财产。确定转让价格为人民币（大写）                    （￥        元）。

第3条  保证金

3.1 在本合同签订时，乙方向甲方支付人民币（大写）                    （￥        元）作为保证金。本合同生效后，由于乙方原因致使本合同无法履行时，甲方不退还保证金，以此作为乙方应向甲方承担的违约金。

3.2 由于甲方原因致使本合同无法履行时，甲方退还预付款，并不再承担其他法律责任。本合同实际履行后，该保证金冲抵乙方应付款。

第4条  付款时间和付款方式

4.1 乙方按以下时间和方式付款：本合同生效后                     日内，乙方向甲方支付人民币（大写）                    （￥        元）。

4.2 付款方式为：人民币资金的转帐支付。

甲方的指定收款账号：                     

开户行：                     

户名：                     

第5条  权利转移和风险转移

5.1 甲方应在本合同签订之日起                     日内自                     款项付清之日起                     日内，在                     地方以                     方式向乙方交付所转让的财产，并同时提供有关权利证书和证明资料。甲方将助乙方办理相关手续。）

5.2 所转让财产的风险责任，自甲方按前款规定交付财产时起，由甲方转移给乙方。法律另有规定的除外。

5.3 如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产，则：

5.3.1 甲乙双方应在本合同签订之日起         日内到土地房屋管理机构办理相关变更登记和权利转移手续，并按规定承担且及时缴纳与此相关的税收、费用（及土地出让金）。

5.3.2 所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。

5.3.3 所转让财产的风险责任，自财产转移至乙方时起，由甲方转移至乙方。

5.3.4 由于政府原因致使办理转让手续的迟延，不得归责于甲方。

第6条  抵债物质量

因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产，乙方在购买时已对其质量状况有充分了解。本合同签订后，乙方不得再以前述理由要求解除本合同，并要求甲方退还预付款。

第7条  税费

在本合同土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，双方应按照有关部门的规定，承担各自相应部份。

第8条  违约责任

乙方应严格按照本合同第3条和第4条确定的支付时间和支付方式向甲方履行付款义务。若乙方履行期限届满时未将该款项支付完毕，则甲方有权利对逾期支付部分按每日        %收取违约金；并有权单方面解除本合同，并要求乙方承担购买款总价        %的违约金，甲方已收保证金可用于冲抵部分违约金。

第9条  争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第        种方式解决：

（1）提交位于        （地点）的        仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向        所在地有管辖权的人民法院起诉。

第10条  送达方式

10.1 甲方地址：                     ；传真：                     ；电话：                     ；

10.2 乙方地址：                     ；传真：                     ；电话：                     。

10.3 任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后         个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

第11条  合同的变更

本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。本合同补充协议、附件同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第12条  合同附件

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同附件包括：                    

第13条  后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

第14条  合同生效

本合同经双方有权签字人签字并盖章后生效。

第15条  合同文本

本合同一式 两 份，各方各执 一 份，具有同等法律效力。

   

签署时间：         年         月        日

   

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

   

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

　

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