商铺租赁合同模版

商铺租赁合同模版

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前向甲方支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

五、相关费用及房屋维护

1.租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺结构。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前收回商铺，应按照合同约定的租金金额的两倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于装修损失[具体金额]、预期经营收益损失[具体金额]等。

2.若甲方未按时履行维修义务等其他合同义务，应及时予以纠正，每逾期一日，应向乙方支付违约金[X]元。

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的5%向甲方支付违约金。逾期超过10天的，甲方有权解除合同，收回商铺，且乙方所交押金不予退还。

4.若乙方违反本合同约定，损坏商铺或附属设备设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际损失计算，若造成重大损坏，需按损失金额的120%进行赔偿。

5.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商铺，甲方有权解除合同，收回商铺，且乙方所交押金不予退还。

6.若乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，收回商铺，且乙方应承担由此产生的一切法律责任和后果，同时向甲方支付违约金[XX]元。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年__月__日