房屋转租合同

房屋转租合同

转租方（以下简称甲方）：______

身份证：_____

地址：______

电话：______

承租方（以下简称乙方）：_______

身份证：______

地址：_____

电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋面积：_____

房屋户型：_____

房屋用途：______

二、原租赁合同相关信息

甲方与原出租方（以下简称丙方）签订的租赁合同编号：________

原租赁合同租赁期限：自___年___月___日起至___年____月___日止。

三、转租期限

转租期限自___年____月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式

1.租金金额为每月人民币_______元（大写：____）。

2.乙方应在每月____日前向甲方支付租金。

3.支付方式为：现金/转账等。

五、押金

乙方应向甲方支付人民币_____元（大写：____）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构、损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、权利与义务

1.甲方保证其转租行为已获得丙方同意，并向乙方提供相关证明文件。

2.甲方协助乙方处理与房屋租赁相关的事宜。

3.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

4.乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定。

5.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后协商处理后续事宜。

6.双方同意，任何一方或其授权代表按照以下送达地址向对方送达法律文书，均视为有效送达：

甲方送达地址：________乙方送达地址：________

八、租赁到期后的优先续租

租赁期满后，如乙方有续租意愿，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前____日内向甲方提出续租申请，双方应就续租事宜进行协商并签订新的租赁合同。

九、出售提前告知

如甲方在租赁期间决定出售该房屋，应提前____日书面通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保新的房屋所有权人继续履行本合同的相关义务，直至租赁期满。

十、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。同时，甲方还应赔偿乙方因提前收房而导致的合理损失，包括但不限于搬家费用、重新寻找房屋的费用等。

2.若乙方违反本合同约定，提前退租，所支付的押金不予退还，并且应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。此外，乙方还应承担因其提前退租给甲方造成的其他损失，如房屋空置期间的租金损失等。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的5%向甲方支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照上述违约金标准向甲方支付违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交丙方备案，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

日期：________