物业公司环境管理制度

物业公司环境管理制度

第一章　总则

第一条目的。

为了加强对物业辖区内环境管理作业实施控制，为业主及租户提供清洁、优雅的环境，特制定本制度。

第二条适用范围。

本制度适用于本公司物业管理所有辖区。

第二章　清洁卫生管理

第三条每天清扫辖区内的过道、人行道等公共设施，务必保持辖区内无垃圾、纸屑、粪便和积水。

第四条物业辖区内垃圾箱每日清除一次，做到日清。

第五条辖区内的所有楼道每周务必清扫两次，扶手擦抹一次，每月定期擦洗玻璃窗一次。

第六条辖区内内的垃圾箱实行分类管理，并张贴告示让业主知道垃圾应投放到相应的垃圾箱。

第七条对业主在装修时留下的瓦砾、砖块、灰渣等工程垃圾应由施工人员负责清运，严禁倒在垃圾中转站内。

第八条楼道、过道等公共场所要通畅，督促业主不要将杂物堆放到公共通道上，墙壁上不乱贴、乱画，车库内车辆停放整齐，保持整洁。

第九条每周要清理一次隐蔽的夹道，保持夹道内无垃圾、无积水、无卫生死角。

第十条不准在公共场所内焚烧纸屑、垃圾，保洁员有权监督执行。

第十一条要严格按“三废”处理要求进行污水处理，保证被污染的废水不直接流入公共下水道。

第十二条物业公司保洁员要及时向环境管理部经理上报工作情况，保洁主管应按相关标准全面检查物业管理辖区内的卫生环境情况，做好详细记录。

第三章　卫生消杀管理

第十三条在进行消杀工作前，管理员务必详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

第十四条人员工作时要注意安全，穿戴好专业防护衣帽，戴好口罩，完工后要及时将工作服换下来，用肥皂洗手。

第十五条在投放鼠药的地点挂上明显的警示牌。

第十六条灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料。

第十七条对辖区内的垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行每周一次的消杀活动。

第十八条对辖区内的楼宇、绿化带，公司要每月请专业消杀单位对进行一次彻底的消杀活动，并做好消杀记录。

第十九条严禁在小区人员出入高峰期喷药，一些办公区域应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗。如需在办公时间进行，务必先征得业主同意后方可进行。

第二十条对辖区外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。

第二十一条灭杀完成之后，要及时安排保洁员对园林的座椅、扶手，办公室的桌椅进行擦拭清洁，防止皮肤接触中毒。

第二十二条消杀作业完毕，应将器具、药具统一清理保管。【更多免费 素材，微信lbgzkf1】

第四章　绿化养护管理

第二十三条要适时对树木及花草进行修剪、施肥、浇水、除草，减少和预防死花、死树，保证树木、花草生长旺盛。

第二十四条熟悉辖区内的花草树木的名称、品种、数量、特性和培植方法，要不断提高花木培植技术和管理水平，认真履行职责，不仅要做到勤于培植，还要搞好科学管理。

第二十五条要贯彻“勤施、薄施”的施肥原则，避免肥料过高造成的肥害。

第二十六条每月要修建一次草坪，草的高度控制在5cm以下。

第二十七条绿化带和高2米以下的花木，每半个月修枝整形一次。

第二十八条绿化带要定期杀虫一次，盆景植物要每半个月杀虫一次，草坪每月杀虫一次。

第二十九条对花坛、行道树、警示牌等要定期检查，发现问题加以整理，保持其整齐、美观。

第三十条不得往绿化地排放污水、污物或扔垃圾杂物，以保证小区的绿化能得到有效的保护。

第三十一条不准刻画、攀折树木，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群。

第三十二条工作结束后，要及时收拢所有绿化用工具和用品，以免造成意外损失或事故。

第三十三条要定期对物业各区域的绿化养护工作进行巡查，以保持其美观。