-建设工程项目承包合同

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建设工程项目承包合同

订合同单位：

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

按照《中华人民共和国经济合同法》和参照《建筑装修工程承包合同条例》及涉及中华人民共和国相关的法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条、工程概况【 更多免费素材，微信lbgzkf1】

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4工作内容：

1.5承包方式：

1.6工期： 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。

1.7工程质量：合格

1.8合同价款(RMB大写)：人工费按一次性包干价计：建筑面积按每平米125元包干（125元/M2范围：架子工，泥工，木工，钢筋工，内外墙油漆，简装木制品(木门及木扶手)表面油漆，水电安装；钢筋绑扎扎丝，木工用铁钉，小型机械，小翻斗车等），具体数量按建筑面积计算。如有工作量增减，则按增减的工作量进行计价，按一次性包干价。（包安全，包质量）。

第2条、甲方工作

2.1开工前10天，向乙方提供经设计确认的施工图纸或施工说明，并组织设计、业主、乙方、监理等相关部门进行图纸会审、向乙方进行现场交底。办理施工所涉及的各种手续。

2.2甲方指派 驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收相关事宜。

2.3甲方方承担各相关原材料的进场检验工作，保证乙方所用之材料的规格、数量、质量均符合国家规范及现行行业标准。

2.4甲方提供施工必需的住宿用房、水、电设施及合理的仓储用房。提供必要的道路畅通、堆放材料和制品场所等工作。

2.5甲方在接到乙方完成每施工段完成书面要求验收通知书后2天内组织监理等有关人员进行初步验收，若逾期不验收乙方则认为此部分工程内容已初步合格。

2.6甲方不得在乙方已完成好的产品及半成品上发生有损于质量的行为，若因此有所损坏，由甲方负责赔偿。

2.7甲方必须严格按照施工规范配合、监督乙方施工。

2.8负责督促乙方施工场容管理、施工进度及其施工安全。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

2.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第3条、乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或施工说明现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条、关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工48小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

4.5设计变更和工程量变化，工期相应顺延。

第5条、关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)

等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、返工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条、关于工程价款及结算的约定

6.1工程结算编制依据：按第1条第1.8小条执行。

6.2在施工图范围以外，如要求增减工程内容，应另行办理相关签证，费用将根据现场实际协商价格履行。

6.3施工期间发生的不可抗力因素所造成的损失，经双方核实后，甲、乙双方协商解决。

6.4在非正常天气（气象局标准大雨及以上、零度以下气温）条件下，乙方要自行采取措施，保证施工的进行。

6.5保修金为该工程实际所发生的总价范围结算总价款的5％计取。

6.6本合同生效后，甲方按当月业主支付的工程款，应按比例支付给乙方人工费用。

6.7工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交业主方。乙方自接到上述资料60天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

第7条、关于材料供应的约定

7.1所有材料、设备均由甲方采购，但乙方必须保证在材料、设备的使用过程中必须要节约，节约部分甲乙双方按甲8乙2补偿，当场签订费用单，但如有超用材料或在乙方施工过程中造成材料的损失、损耗，则该部分材料费用全部由乙方承担，并且从当月生活费用中一次性扣除。

第8条、有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或施工说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安

装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或施工说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第9条、争议或纠纷处理

9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

9.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，由工程所在地人民法院裁决。

第10条、其他约定

10.1工地范围内的食堂交由乙方负责，并且乙方要自行办理相关的卫生许可手续，但甲方可协助乙方办理相关的手续。

10.2工地内的小店由乙方负责落实，但乙方要提供甲方及业主方人员的相关的生活用品。

10.3施工工人的管理，现场不能发生刑事案件，不能打架，并且不能随意带与工地不相干的人员进入工地，违返者按1000元/次处罚。

10.4关于现场材料偷盗的处理：甲方派保安进行工地协查，如有发现施工工人偷盗，则工地现场所发生的材料缺失全部计算入乙方的范围内进行等价赔偿，并处以每次2000元的现场处罚，并追究偷盗人员的刑事责任。

10.5施工班组之间发生的矛盾，由乙方自行解决。

10.6施工过程中乙方必须无条件的服从现场管理人员的指挥，（如有不合理的地方乙方可向现场项目经理汇报），如有指挥不当造成乙方损失的，则乙方可按价向甲方要求补偿。

10.7如有甲方指定要求做的项目（承包范围以外的）则按市场行情进行论价。并最终以人工单或工作量结算单进行结算。

10.8质量问题按当场所发生的现场情况进行扣罚，甲方提出合理的罚款，乙方不得有任何疑义。但甲乙双方可签订质量问题处罚补充条款。

第11条、中间付款方式

11.1双方约定的进度款支付的方式和时间：（1）每月中旬按乙方报总包总用工数按每人每月1000元/人进行支付生活费。（2）当工程完成图纸总工程量的50%时，人工费用甲方须支付至人工总费用的30%，但在支付总人工费用的

当月甲方不在支付给乙方每人每月的生活费。(3)当乙方全部完成图纸范围内的工程量时，甲方须支付至人工总费用的70%，人工费累计支付至清包合同总价的70%时停止支付款项，留清包合同总价的30%，待工程竣工验收达到质量

标准后，甲方再支付10%给乙方。（3）待本工程审价单位出具工程审价报告后支付至清包合同总价的90%，留10%为工程质量保修金。

11.2保留金的提留比例：自施工单位出具工程竣工验收报告日起，壹年后的15天内将保修金一次性支付给乙方。

第12条、附则

12.1本合同正本肆份，双方各执贰份。甲方执贰份，乙方执贰份。

12.2附安全施工、文明施工管理协议

12.3本合同所有款项结清后，则本合同自动终止。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代理人： 代理人：

单位地址： 单位地址：

电话： 电话：

合同签订日期 年 月 日 合同签订日期 年 月 日