建筑安装工程承包合同协议书范本完整版

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-1155700-923925 编号：_____________

建筑安装工程承包合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

建设单位：以下简称甲方：

施工单位：以下简称乙方。

为明确甲乙方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙方充分协商，特签定合同，以便共同遵守。

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总 则

一、工程名称： 。

二、国家（或各部委，或省、自治州、市政府、计委等有关单位）对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书、初步设计、总概算等文件号。

三、工程编号： 。

四、工程地点: 。

五、工程范围：本合同全部工程

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

六、工程选价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币 元。

工程期限

本合同全部工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工（各单项工程、中间工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。

在施工过程中，如遇下列情况得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

因甲方不能按时共图、供料、供设备或其他所供材料，以及设备不合规定要求，被迫停工或不能顺利施工者。

施工准备

1: 甲方在开工前应办妥征地拆迁；清除施工地范围内影响施工的原有管线、绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施地）；解决施工用水源、电源和运输道路的接通；

2: 应于 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸 份；组织设计、施工单位进行工程设计技术交流。

3、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

物资供应

一：本合同全部所需材料按下列第（ ）项供应方式办理：

1：材料由甲方采购供应到现场或指定的地点交给乙方，材料由乙方妥善保管，如丢失由乙方负责；

2：乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。

3：乙方在施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方承担。乙方在施工中应按垛（堆）使用材料。做到日领日清，活完料净，保持现场清洁。

二：工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得甲方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。

三：材料，在进入施工现场时乙方必须验证，合格后乙方才能使用，如未按时质检，乙方善自使用，如此造成的经济损失，由乙方负担。

工程款结算

本合同自签订生效之起，甲方应在 ___________日内按工程造价总数 元的（ ）%预支乙方。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（月）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价（ ）% ，留总价的5%做维修金。

施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计、质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工各材料、构件的积压倒运、劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负责：

1：施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙方办理有关手续后方准继续施工；

2：施工如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意。甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

3：在施工中如遇中途停建工程应商定做到安全到位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运、机械二次进场等损失，人员安全事故，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一道工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐藏工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐藏验收手续如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前 日 ，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生管理费和各项损失由甲方负担，并偿付逾期违背金，违背金计算办法：

二、竣工工程经验收合格，从验收之日起 天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

三、某项工程之中单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程检验收中，如发现不合格返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限。由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格在行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家办颁发施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方向甲方提供以下条件：

增减工程变更的有关手续和其它洽商记录；

隐藏工程验收记录和中间交工验收记录；

提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收___________天内，应将竣工工程结算送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算表后应在 天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算。建设银行拒以拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间出现质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

奖励、惩罚与仲裁。

1：由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工工程预算人工费计算），由乙方偿付给甲方千分之 的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方千分之 的奖励。乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

2：甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付未付款项的利息。

3：施工中的经济纠纷，应本着事实求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有关部门仲裁。

工程负责人和工伤事故

1：甲方派 同志为驻现场负责人，乙方派 现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督、检查隐藏工程办理中间交工工程验收手续及其它事宜。

2：乙方有责任教育工人严格执行操作规程、安全施工，放火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第九条

（1）工程质量

甲方根据 国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不和标准，必须返工修理，其工料费损失，右乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失 。

（2）生活管理：

乙方工人进场后，宿舍由甲方提供，其它由乙方自理。

第十条 违约责任

1：乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失应由乙方赔偿。

2：合同签订后，不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

3：乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费 的逾期违约金。

4：甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项。经双方同意，甲方可延迟支付乙方的人工费。

第十一条 双方负责事项

1：甲方

（1）办理、房屋拆迁、障碍物的拆迁（包括架空及隐弊的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

（2）按审定的施工组织设计方案，并装好水、电表、以便乙方按表计费；

（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况、采取措施施工用水、用电的需要；

（4）合同签订后 天内（已受签最后一张图纸为准）向乙方提供完整的施工技术资料 套；

（5）确定建筑物（或建筑物）道路、线路、上下水道的定位标准、水准点和坐标控制点；【更多免费素材，微信lbgzkf1】

（6）组织甲、乙双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要。

（7）审核乙方工程进度日报表，及时向乙方付工程进度款；

（8）按《甲方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由甲方提供材料、设备以满足工程的需要；

（9）派驻地施工现场的监理工程师或代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签订；

（10）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

2.乙方

（1）于每月底前 天向发包人报送月度施工计划，属发包人供应的材料、设备供应计划和当月工程度进月表（包括工程量、工作量和形象进度等）；

（2）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的如期完工和交付。

（3）已完工房屋、构筑物和设备。在交工前应负责保管，并清理好场地；

（4）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（5）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，乙方负责无偿修理。

第十二条 合同分数及有效期

1： 本合同一式 份。

2：本合同自双方签证之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

第十三条 附则

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十四条 合同附件（均略）

一、工程项目一览表

二、全部施工图纸

三、施工图人工预算表【更多免费素材，微信lbgzkf1】

四、甲方负责供应材料、设备一览表

五、甲方负责人及职务：

甲方：

1：

2：

3：

4：

5：

6：

乙方：

1：

2：

3：

4：

5：

6：

第十五条 其它条款

建设单位（甲方）：（盖章）

代 表 人：（盖章）

地址：

电话：

联 系 人：

银 行 帐 号：

施工单位：（盖章）

代 表 人：（盖章）

地 址：

电 话：

联 系 人：

银行帐号：

年 月 日

附表一 工程更改证书

年 月 日

工程编号

工程名称

发包单位

承包单位

包工总价

总价增减金额

更

改

内

容

分部

工程名称

分项

单位

原合同部分

增加部分

减少部分

增减金额

数量

金额

数量

金额

数量

金额

发包单位【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

承包单位

件 附

主管：

驻工地代表：

（公章）

主管：

工程负责人：

（公章） 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

附表二 隐藏工程检查记录

年 月 日

工程编号

工程名称

发包单位

承包单位

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隐

藏

工

程

内

容

部分【更多免费素材，微信lbgzkf1】

工程名称

分项

单位

数量

说 明

检查

意见

检 查 人

承包单位工程负责人：

技术检查部门负责人：

发包单位驻工地代表：

附表三

验工月报

发包人

承包人

建设地点 工程编号 工程项目

年度工程项目预算造价：

开工起至上月止累计完成的工程造价：

年 月 日 竣工工程验收证件 第 号

顺序号

分部工程或分项工程

单位估计表编号

计量

单位

本月份完成的工程

本月期中支付款或已付款工程量

备注

数量

单价

完工工程总价

1

（分部工程或分项工程名称）

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合计

间接费用

%

利润

%

总计【更多免费 素材，微信lbgzkf1】

附表四 发部（分项）工程验收单

工程名称： 填报日期 年 月 日

号次

分部（分项）工程名称

单位估价表编号

单位

数量

单价

金额

图纸号数

备注

1

2

甲方：

乙方：

施 工 合 同 书

工程名称：

工程地点：

甲 方：

乙 方：

年 月 日