宅基地抵押合同协议书【全面】
编号：_____________
宅基地抵押协议书
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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乙方：
由于甲方向乙方借用钱了建设房子，在短期内无力偿还，所以经甲乙双方在平等地、自愿的基础下达成如下协议：
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一、甲方的宅基地面积_______平方米，（宅基地无证），四至界线为：北接______________，南接______________，东接______________，西接______________，将其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款项。
二、乙方在使用过程中，如果因地界发生争议，甲方负责协调解决，若解决过程中发生费用由甲方负责。
三、乙方在使用过程中如发生国家征用，甲方协助办理手续。所获得的补偿费用全部归乙方所有，甲方不得发任何借口索要和拒付。同样，在办理房产证、土地使用证时，甲方均协助乙方，办成与否，甲方不对其结果负责。但办理、协助于乙方过程中所发生的费用全部由乙方负责，乙方不得以任何借口有责于甲方。
四、甲方抵押宅基地后，如果其村民小组根据其户头，调整新宅基地块、分红等，由甲方支配和使用，乙方无权享受。
五、乙方取得宅基地可以自由转让、转卖，甲方不得干涉。乙方转让、转卖过程中，需要签字的甲方应无偿配合积极给予办理。
六、甲方所抵押的宅基地如不符实或有假或以其他人有争议而不能抵押时，甲方需按乙方支出总价_______倍还予乙方。同样，甲方宅基地抵押乙方后，从此证明不再欠乙方任何事项，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押价_______倍赔偿甲方。
七、上述协议条款，甲乙双方必须认真遵守，如不认真履行协议条款之一者均视为违约。违约方按其成交款的_______倍返还给对方。
八、协议书包括合同书及平面图1份，合同自甲乙双方签字认定后生效，任何一方不得反悔。
九、本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。
附件：甲乙双方身份证。
甲方签字： 乙方签字：
中证人签字：
_______年_______月_______日
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