物业公司消防管理制度

物业公司消防管理制度

一、物业消防管理制度

第一章　总则

第一条目的。

为加强对物业项目所辖区域的消防安全管理，规范消防安全行为，保障业务利益，特制定本制度。

第二条适用范围。

本制度适用于物业项目所辖区域的消防安全管理事项。

第二章　消防器材配置及技术措施的采用

第三条采取防火技术措施，设计建筑物和选用设备应采用阻燃或不燃材料；油库和油缸周围应设置防火墙等。

第四条为加强小区（大厦）的消防自救能力，各值班室、设备房、消防控制中心必须配备必要的消防器具。

第五条小区治安办公室应配备消防设备，设专人管理。由保安主管确定配备数量，指定易取地点存放。

第六条使用管理制度。

（1）小区（大厦）所有消防设施设备，应在消防应急时使用，严禁在非紧急情况下使用。

（2）配备的消防器具由安装地点的值班人员管理，并由指定人员每月定期检查、保养。

（3）严格遵照消防器材使用规范操作使用。

第三章　消防教育

第七条加强消防宣传教育，使义务消防员充分认识防火的重要性，增强防火意识。宣传教育的内容包括消防规章制度、防火的重要性、防火先进事迹和案例等。

第八条义务消防员的培训工作由保安主管具体负责，各部门协助进行。全体保安员均为义务消防员，其他部门人员按人数比例培训考核后定为物业公司义务消防员。

第九条保安主管负责拟订培训计划，由消防专员定期、分批对物业公司员工进行消防培训。

第十条消防培训的内容。

（1）防火检查。检查本岗位的火灾危险性，会报警。

（2）小区（大厦）的消防重点部位。

（3）各种消防设施的情况及灭火器的安全使用方法。

（4）掌握火灾扑救知识和技能，以及自救知识和技能。

（5）组织观看实地消防演练，进行现场模拟培训。

（6）燃烧产物的毒害作用。

（7）如何防止火灾现场的热毒害。

（8）电气线路的基本防火措施。【更多免费素材，微信lbgzkf1】

第四章　防火三级安全检查

第十一条防火检查的目的。

贯彻“预防为主，防消结合”的方针，发现并消除火险隐患，做到防患于未然。

第十二条一级检查由班组组织实施。

（1）每位保安人员每天对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除自身能够排除的一切不安全因素，上报自身不能解决的火情隐患及不安全因素。

（2）发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。

（3）各值班班组应将检查结果每天向保安主管汇报。

（4）接班应提前10分钟到岗，并向上一班了解安全情况，对检查内容进行验收并签名，发现一般问题由接班队

长负责处理，发现较大问题以书面形式报相关领导处理，不得忽视或拖延。

第十三条二级检查由保安主管实施。

（1）保安主管每周组织各保安队长对本部门管辖地段、设备物资（特别是易燃易爆物品）进行一次检查。

（2）检查各班组对防火安全工作的落实情况。

（3）组织处理火险隐患并整改，对员工进行安全教育，及时表扬或批评。【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

（4）每月向部门经理汇报一次保安处消防安全情况。

第十四条三级检查由安保部经理实施。

（1）每月由安保部组成安全领导小组对辖区进行一次全面检查。

（2）检查各管理处贯彻防火安全制度的执行情况，重点检查要害部位防火安全管理及执行情况，对于执行较好的部门予以表扬或奖励，反之则进行批评或处罚。

第五章　附则

第十五条本制度由安保部制定，其修改权、解释权归其所有。

第十六条本制度自××××年××月××日起实施。