建设工程施工合同【小型工程】

建设工程施工合同【小型工程】

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建设工程施工合同(小型工程)

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建设工程施工合同(小型工程)

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2018版

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2018版

建设工程施工合同

发 包 方：_

承 包 方：_

工程名称：_

工程地点：_ 【更多免费素材， 微信lbgzkf1】

建筑面积：___ / ____ 平方米；层数：___ / ___

结构类型：__ / ______ ；檐高/跨度：__ /________米

批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）________/_________

工程性质：（指基建、技改、合资等）：____ 基建 _________

承包范围：__

承包方式：___ （固定单价/B固定总价） _____

质量等级（优良或合格）：_____ ___合格_________

工程承包造价（金额大写）：__ _

本小型建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。

建设工程施工合同协议条款

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下合同：

第1条 工期

1·1 本合同工程定于 年 月开工；于 年 月竣工。合同工期日历天数为 天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 / 天。

1·2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： 由承包方承担。

1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： 双方现场协商。

第2条 图纸

　　发包方于 年 月，向承包方提供 套图纸。　　

第3条 发包方、承包方驻工地代表

　　发包方工程师姓名：_ ___ ；

　　承包方项目经理姓名：_ _ 。

第4条 发包方工作

　　开工前将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物、地下管线的保护问题，合同签订后_ / 天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后 2 天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。【更多免费素材，微信 lbgzkf1】

第5条 承包方工作

　　5·1 每月_ / _日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

　　5·2 遵守国家及当地有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物、地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 2 天内向发包方提交施工组织设计 (或施工方案)和进度计划。

　　承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

第6条 工程质量检查及验收

6·1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

6·2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条 设计变更及合同价款的调整

7·1 施工中发包方若对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前3天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于3天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出，由发包方承担。

7·2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整:

固定单价

由于本工程工期较短，市场波动风险较小，因此合同单价不调整；

因变更引起的新增单价的确定方式：

原合同中有相同或类似单价的，参照执行；

原合同中无相同或类似单价的，依据工程所在地定额及施工期市场价格信息组价后下浮20%确定；

原合同中无相同或类似单价，工程所在地也无相应定额可参考的，由双方协商确定。

固定总价

原则上不调整，但实际工程量比原计划工程量变化幅度超过10%（不含）时，合同价款应调整，调整方法如下：

仅工程量变化时，以实际工程量为准结算，原合同单价及取费方法不变；

因重大变更导致重新确定单价时，依据工程所在地定额及施工期市场价格信息组价后下浮20%确定；无相应定额可参考的，由双方协商确定。

第8条 工程价款及结算

　　8·1 双方按国家和有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_X 次向承包方预付或支付工程款。

合同额小于20万元（含）时，X=2

拨付工程款时间 (工程进度、部位)

占造价 百分比

金 额 人民币(元)

验收完成无质量问题后

支付至结算价款的95%

元

质保期一年满后

支付结算价的5%

元

合同额大于20万元（不含）小于50万元（含）时，X=3

拨付工程款时间 (工程进度、部位)

占造价 百分比

金 额 人民币(元)

材料进场后

支付合同价款的30%

元

验收完成无质量问题后

支付至结算价款的95%

元

质保期一年满后

支付结算价的5%

元

8·2发包方付款给承包方，承包方在每次收到付款后向发包方开具发票或收据，付款到95%时，给发包方开具全额发票，发票上的单位名称： 。

第9条 材料设备的供应

　　9·1 发包方按双方约定的《工程发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《工程发包方供应材料设备一览表》不符时，承担相应违约责任。

　　9·2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

　　9·3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

第10条 争议

　　 发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

   第一种争议解决方式:向__ / ___仲裁委员会申请仲裁;

   第二种争议解决方式:向__ 人民法院起诉。 双方约定按第__ 种争议解决方式解决。

第11条 违约

　　发包方或承包方不能按本合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任；

发包方不按合同约定支付合同额的，按银行同期存款利率支付相应利息；

承包方不按合同工期完成施工的， 每延误一天支付合同额的千分之五作为违约金，累计不超过合同额的30%，并赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第12条 合同份数 本合同正本两 份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本__ 肆 份。

第13条 补充条款如下

1.本合同未尽事宜，双方协商解决。

第14条 合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点： 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

本合同双方约定： 签字盖章后 后生效。

发 包 方：（公章） 承 包 方：（公章）

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

邮政编码： 邮政编码：

工程发包方供应材料设备一览表

序号

材料或设备名称

规格型号

单位

数量

单价

供应时间

送达地点

备注

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年

月

日

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