地产品牌合作合同通用模板

地产品牌合作合同通用模板

地产品牌合作合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着“平等互利，共同发展”的原则，经充分协商，就双方在 地区以“XX”品牌进行合作事宜，形成以下合同，供双方共同遵守。

合作内容及范围

1、 双方商定运用“XX”品牌合作开发 项目，并以此为依托，开发 。

2、 “XX”品牌的使用，以 为限，在装饰材料和装修市场范围内使用。

城定位为（合同期内）甲方在该地区唯一的中高档精品装饰材料、家庭装修市场的加盟公司。

（合同期内）甲方不得在本区域范围内向其他方授权或使用“XX”品牌开设同类市场（商场），乙方不得将“XX”品牌以任何形式使用到自贡华立 装饰建材城外的其它任何区域和省份从事经营活动。

该项目的建筑面积为： ，租赁面积为： 。

合作期限

本合作期限叁年；有效期从 年 月 日起。

品牌使用费及支付方式

乙方每年向甲方支付品牌使用费人民币拾贰万元整

第一年品牌使用费在合同签定后15日内付清。

从第二年开始，乙方均应在上年度年前一个月内支付下年度品牌使用费。

甲方的权利和义务

向乙方提供甲方合法拥有的“XX”品牌的相关资料。

在收到乙方费用后的 15日内向乙方提供全套VI系统和商城组织结构及基础类经营管理文件，培训商城主管以上管理人员，以便尽快掌握以上文件。同时提供商城管理所需的管理软件。

为乙方品牌打造，甲方应提供“XX”的营销策划案，供乙方选择实施。

须向乙方提供前期启动组织管理费用；

须无偿提供管理用房；

及时支付乙方按《委托经营管理合同书》要求的相关预算费用；

一期B区完工时间不超过2003年10月15日；

甲方出现不能执行以上要求属违约，应负相应责任，由此乙方不对未完成《委托经营管理合同书》的各项指标负责。

乙方的权利和义务

负责相关证照的办理和有关部门的协调工作。

负责装饰城的筹建、招商、开发和区域市场经营规划，并在本合同签定 日内向甲方提供以上计划方案。

负责 装饰城的广告宣传计划的落实。

负责装饰城全面经营管理制度的建立和对装饰城独立经营管理，负责装饰城的全部费用享有其全部收益。

装饰城标识必须服从甲方VI系统统一要求进行标准装饰。涉及“XX”品牌VI系统的使用，必须按甲方的VI设计标准制作。

规定范围内正确使用和享有“XX”品牌，不得擅自将品牌使用权及相关权利转让或部分转让给第三方，不得将其作为任何形式的担保或其它处置。若因品牌使用不当对甲方造成的损害，应由乙方承担全部责任。

合同终止后，乙方应撤除和取消市场内外XX名称、标志，按甲方要求退还所提供的标识、标志。

参加甲方统一安排的广告宣传和促销活动等，乙方应参与并承担相应的广告宣传费用，原则上乙方所承担的广告宣传费用不超过 ，甲方每次宣传活动案，应电传乙方，签字确认后，乙方支付相应费用。

克尽职守，善意谨慎履行《品牌合作合同》，为商城创造一个整洁、文明、安全的环境；

保证合理使用费用，不得侵占、挪用、私占；

因乙方管理不当造成的损失，乙方承担责任。

双方约定

合作双方在合作过程中，不得以任何形式录用对方企业员工，挖走人才，损害对方利益。否则承担违约责任。

乙方不得单方面擅自在甲方所属的商场开展任何形式的招商活动。有关招商工作如需甲方配合的，应由双方共同商定。否则应承担违约责任。

乙方应保证在当地按甲方的要求，发布至少两块路牌广告。

本合同中涉及的XX·华立装饰城项目，双方约定其总面积不能超过8000㎡，否则乙方应向甲方支付增加部分的品牌合作费用伍万元。

管理内容

物业管理：

对商城房屋进行使用、维护，使之处于良好状态；

对商城设备进行使用、维修、管理，使之处于良好状态；

协助处理前期施工遗留问题，所产生费用在保修期内由承建方支付，保修期外由产权人支付；

车辆行驶及停泊管理有序；

维持商城秩序，防止任何人滋扰。

经营管理：

负责执行《租赁合同书》所有相关规定；

制定商场管理措施和规定并负责实施、执行；

负责至少3次以上商场促销活动的策划组织与实施。

租户配比协调

对外统一服务标准

对外统一形象

商业地产项目管理体系设计咨询

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商业动线修正咨询

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财务管理：

乙方派驻总经理对整个商场的人、财、物有管理支配权，甲方实施监督；

财务管理包括由乙方编定每年收支预算、管理细则、管理规定及相关流程。涉及预算以外支出，须由乙方提交并由甲方做事前审批；

会计工作包括：

收取各商家相关费用并存入乙方为商场特别设立的独立管理帐户，支付商场管理的各项支出；

定期审核帐户结余，确保财务资源获得适当运用；

与甲方定期审核任何欠款情况；

每月提交会计报表；

按照国家政策进行维修基金的专项收支管理；

乙方聘请财务人员由甲方提供，其工资标准按乙方要求；

每年度相关支出或结余，应报甲方、乙方不得挪用；

经营指标达到《委托经营管理合同书》相关要求，乙方可从帐户直接提取相关提成。

5.4人员管理：

商城实行经理负责制，甲乙双方与商城经理签定责任书，按责任书各。项进行实施监管；

商城除双方派驻人员外，其余由乙方在当地招聘；

乙方派驻经理实行每周六天工作制，底薪3000元/月。通信费350元/月。每月至少一次（三天）探亲假，其相关费用纳入预算；

住宿由甲方安排。

管理报告：

乙方应向甲方提供每月及年度管理书面报告；

月报告应包括：

自上次报告后，管理费收支一览表及建议；

财务预算审核及建议。

年度报告包括：

年度管理综合汇报；

年度财务业绩及审核；

新年度预算及建议；

管理费政策建议。

纠纷处理几违约责任

本合同在执行过程中若发生纠纷，应协商解决，若协商不成，应由本合同签署所在地的法院裁决。

本合同一经签署，即不得单方面终止，则应向对方赔偿违约金人民币 。若给对方造成损失的，还应另行赔偿。

若签约双方确有特殊原因，需提前终止本合同，须事先经双方协商，达成书面一致意见后，方可终止。

本合同若因不可抗力提前终止，双方均免除赔偿责任。

合同及终止

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

本合同的相关附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同到期即自行终止。若双方有意继续合作，则应在期满前另行协商订立合同。

未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

地址： 地址：

签约时间：

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