大型设备维保养中央空调维护合同2篇

大型设备维保养中央空调维护合同2篇

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43339563880设备维保协议书汇编

内有合同2份，共计3500字

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二○一九年三月

目录

设备维保协议书汇编 PAGEREF _Toc9587511h- 1 -

中央空调维保协议书 PAGEREF _Toc9587512h- 2 -

中央空调系统委托维保协议 PAGEREF _Toc9587513h- 6 -

中央空调维保协议书

甲方：

乙方：

为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

一、甲方空调设备型号及数量

序号

名称

型号

数量

1

地源热泵机组

2

循环水泵

3

补水泵

4

风机盘管【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

5

主要式空调机组

6

膨胀水箱

7

……

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二、服务方式

乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定（乙方保证以最优惠的价格提供给甲方）。

三、乙方提供的服务项目

1.定期巡视及日常维护

乙方须定期（每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月）免费为甲方提供维护保养，内容包括：

1.1主机系统

1.1.1检查主机运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节；

1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

1.1.3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

1.1.5控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

1.1.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

1.2末端系统

检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

1.3电路

1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

1.3.2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；

1.3.3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

1.3.4对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证空调系统的安全运转。

1.4循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案（双方各执一份）。

2.特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

2.1加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

2.2加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂。。

2.3调整热力膨胀阀

3.遇故障时的维修

3.1在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。

4.响应时间及承诺

4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

4.2乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。

4.3维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。

四、收费标准

收费明细表

序号

项目

单位

数量

单价

合价

1

2

3

4

5

6

合计

五、维保期限

空调委托维修保险及维护保养期限为： 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

六、付款方式：

6.1 每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。

6.2 合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。

七、双方的权利及义务

7.1甲方的权利和义务

7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。【更多免费素材，微信dadawk0 1】

7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。

7.2乙方的权利及义务

7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。

7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。

7.2.3在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。

7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。

7.2.5对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。

7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡视。

八、初检

双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。

九、合同期限及合同金额

9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日

9.2合同总金额 人民币: (大写）：

十、本协议一式肆份。双方各执贰份，具有同等法律效应。

十一、未尽事宜，双方协商解决。

甲 方： 乙 方：

（盖章） （盖章）

负责人： 负责人：

（签字） （签字）

日 期： 日 期：

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中央空调系统委托维保协议

委托方： （以下称甲方）

承接方： （以下称乙方）

根据《中国华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

为保证XXXX大楼中央空调的正常运行和使用，甲方委托乙方承担本大楼的中央空调系统的维护、维修和保养工作，经双方友好协商，达成协议如下：

空调系统：指海尔品牌的空调主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限（以下简称空调系统）该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。

双方的权利、责任和义务

甲方责任

甲方负责空调系统的正常供水和供电。

甲方负责使用人与其他部门的联络。

甲方义务

甲方应提供10平方以上的工作值班室。

提供保养期间和巡检工人的临时住宿。

甲方权利

甲方完全有权要求乙方按照本协议进行空调系统的维护。【更多免费素材，微信lbgzkf1 】

甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。

乙方责任

乙方完全按照本协议进行空调系统维护。

乙方对空调维保人员和所携带设备的安全负责。

3.乙方对设备的损坏负有维修责任。

4.由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。

乙方义务

1.在协议期有效内乙方应为其承担的甲方空调系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。

2.甲方空调系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过四个小时，中故障不超过十个小时，大型故障不超过七十二小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。

3.乙方提供的人员不低于三名。

4.乙方对空调系统的维护有严格的数据记录。

乙方权利

1.乙方在严格按照本协议进行空调系统的维保，并有权要求甲方按时支付空调系统的维保费用。

2.为确保空调系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。

空调系统维保的技术要求

1. 乙方严格按照本协议进行空调系统的维保。以上方案也构成本协议的要约。

3.乙方保证空调系统的在现有基础上工作在良好状态下，除非使用面积的冷、热负荷设计大于机组的额定负荷。

四、费用的结算

1. 乙方承担甲方空调系统的运行、维护、维修和管理工作。甲方按照约定金额支付。

2.年度总金额为

3.具体支付：自本协议签订之日起甲方在三个工作日内支付本协议年度金额的50%作为启动经费，运行期间的九月一日第二次支付本协议的30%，其余款项在本年度管理期结束后三个工作日内付清。

五、协议的变更和解除

1.如乙方不能按照协议约定做到空调的正常运行，甲方有权要求乙方终止并且由第三方完成协议工作，造成的直接损失由乙方承担。

2.如甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此带来的损失。

3.由乙方的原因造成甲方解除本协议的，本协议自甲方书面解约通知到达乙方时解除。

六、违约责任

1.本协议约定维保内容由乙方完成，不得另行转包。否则甲方有权解除协议。

2.甲方无故未按约定时间结算本协议约定费用，按未结算部分每天0.1%的金额计算滞纳金。

3.甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿协议金额20%向甲方支付违约金。【更多 免费素材，微信lbgzkf1】

4.如甲方无故单方面提前停止协议执行，甲方按照本协议20%的金额支付给乙方违约金。

七、协议的订立和有效期

1.本协议自双方签订盖章之日起生效。

2.本协议有效期为壹年。

八、双方本着协商的解决的原则解决争端。如协商不成则由仲裁解决。

九、本协议壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效率。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签订地点：*集团

签订日期：2011年3月 日