山东省行政事业单位土地使用权租赁合同协议书范本

山东省行政事业单位土地使用权租赁合同协议书范本

编号：_____________

山东省行政事业单位土地

使用权租赁合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

签订地点：

签订时间： 年  月  日               

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条  土地基本情况

该宗土地坐落于                     市                    县（市、区），土地四至为：                     ，土地面积为                    平方米。

土地使用证号（或土地使用权凭证）：                    

其他情况：                    （提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。

甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

第二条  租赁期限                   

租赁期限自         年        月         日至         年         月         日。（提示：租赁期限不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。

租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。

第三条  租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米         元（提示：符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：人民币（大写）                     元。

*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为        元：

第1、2年，租金标准为每日每平方米        元，租金额为人民币        元；

第3、4年，租金标准为每日每平方米        元，租金额为人民币        元；

第5、6年，租金标准为每日每平方米        元，租金额为人民币        元；

第7、8年，租金标准为每日每平方米        元，租金额为人民币        元；

第9、10年，租金标准为每日每平方米        元，租金额为人民币        元。

（二）支付期限：                     （提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。

（三）支付方式：乙方须于每个支付期前        日内将下一期租金以        方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:                     ，甲方向乙方开据合法票据。

第四条  土地租赁用途

乙方承租该土地用途为：                     。 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。

甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：                     。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：                     。

乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

第五条  土地使用过程中的有关费用

租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：

（一）乙方承担的费用：                     ，交付方式为：        （提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。

（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。

第六条  土地交付及交还的期限方式

（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：                     。

（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[    ]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。

第七条  租赁保证金

（一）本合同生效后        日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）                     元。

（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。

第八条  合同解除的条件

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该土地被依法收回或征用的；

2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；

3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1、迟延交付土地[  ]日以上；

2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；

3、双方约定的其他情形：                     。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

1、不支付或者不按照约定支付租金；

2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方； 【更多免费素材，微信lbgzkf1】

4、违反合同约定在土地上增设他物；

5、利用该土地从事违法活动；

6、双方约定的其他情形：                     。

第九条  违约责任

（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额        %的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；

（三）双方约定的其他责任：                     。

第十条  合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第        种方式解决：

（一）提交                     仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条  其他约定事项

双方需要约定的其他内容：                     。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式        份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。

甲方（盖章）：                                    

住所：

法定代表人（签字）：

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乙方（盖章）：

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法定代表人（签字）：

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