2024.12支部建在小区里__居民住在幸福里_长沙晚报全媒体记者__陈焕明__贾凯清

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长沙晚报/2024 年/12 月/12 日/第 006 版经济

支部建在小区里 居民住在幸福里

长沙市住建局全力推进“ 红色物业” 建设，引领行业新发展

长沙晚报全媒体记者 陈焕明 贾凯清

小区作为居民生活的基本单元，其物业管理水平直接关乎居民的幸福指数。12 月 11 日，长沙市住建局召开“ 红色物业” 建设工作推进会。记者从会上了解到，长沙将按照“ 党建引领、科技赋能、依法治理、依规办理” 的原则，号召“ 支部建在小区里，居民住在幸福里”，推进物业服务企业党建工作融入基层治理， 探索党建引领小区治理新模式， 不断提升物业管理与服务水平，推动物业行业高质量发展。

推动物业服务

企业党建工作融入基层治理

小区是党和政府联系群众、服务群众的“ 神经末梢”，也是物业服务企业的“ 主阵地”。近年来，长沙市住建局、市物业管理行业党委持续推进“ 红色物业” 建设，打造“ 红色议事厅”“ 红管家” 等红色阵地，于细微处润心田，架起党群连心桥，打通社区基层治理的“ 最后一米”。

在 11 日召开的推进会上，现场进行“ 红色物业” 标准化建设表彰，全市共评出“ 红色物业”标准化建设观摩企业 10 家、观摩项目 10 个、突出个人 10 名，另有 34 家企业被评为“ 红色物业”标准化建设推介企业、39 个项目被评为推介项目、39 人获评优秀志愿服务者。

会议通报了市人大物业管理专题询问工作有关情况和相关工作要求，并对“ 红色物业” 建设工作进行了铺排。记者了解到，市住建局、市物业行业党委将着力推进物业服务企业党建工作融入基层治理，建好建强物业服务企业党支部，凝聚行业从业人员力量，发挥行业党员先锋模范作用，积极融入社区党组织、小区党支部，通过优化安全管理、健全“ 物业议事会”、推动志愿服务等，着力提升居民生活品质。

“ 红色物业” 新模式为小区注入新活力

会上，雨花区住建局、宁乡市住保中心、上步物业、鹏基居业物业、长房物业、五矿物业湖

南公司等作为典型代表发言。

据介绍，雨花区共有 197 个开放式老旧小区，目前已提前完成 30%开放式老旧小区实行物业化管理的年度任务。通过公开招标、业主自治等方式，该区为老旧小区选聘了合适的物业服务企业，制定合理的物业服务收费标准，确保了改造后的老旧小区能够得到持续有效的管理和维护。

宁乡市大力倡导“ 双向进入、交叉任职” 机制，建立社区、物业、业委会、党员志愿者多方参与、共同决策的红色议事机制，汇集诉求、达成共识。通过这种新型模式，世纪阳光圆满解决了五年来未解决的消防设施问题；东城郦都小区党员带头，筹资捐物，在小区增设生态停车位、打造美丽楼道。

长房物业倾力打造“ 党建引擎· 匠心服务” 党建品牌，围绕解决业主居民“ 急难愁盼” 问题，深入推进“ 红色物业” 进小区，整合各方力量促进党建工作与基层治理同向同行。五矿物业始终把切实为业主办实事放在首位，在持续推进“ 红色物业” 建设工作过程中，逐步完善项目红色阵地，设置党员示范岗，组建物业志愿服务队；积极开展多样的“ 红色物业” 活动，将红色服务融入业主的日常生活。

由上步物业服务的芙蓉区丰泉家园，聚焦“ 民生诉求、综合治理、风险排查、小区环境” 等

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重点工作，成功清退小区内 16 家民宿，赢得业主一致好评。由鹏基物业服务的 21 个小区建立了党建示范点， 通过党建引领， 充分发挥党支部的战斗堡垒作用， 4 年来集中整治小区突出问题 1200多件。

激活“ 红色资源”

推动物业管理现代化

2021 年 9 月，长沙市委两新工委批复成立长沙市物业行业党委，逐步搭建起“ 街道党工委+社区党组织+小区党支部+物业企业党支部” 四级架构， 目前全市共建立小区党支部 2465 个， 2211个小区建立了党支部、业委会、物业服务企业等多方参与的联席会议制度，650 家非公企业建立了党组织，全力推进党的组织和工作“ 两覆盖”。

“ 物业管理工作大有可为、大有作为、大有前景。” 市住建局党组书记、局长张跃先说，物业管理是联系人民群众的“ 最后一米”，以数字化、网络化、智能化手段推动物业管理转型升级，更好地服务居民成为必然选择。

接下来，市住建局将按照“ 党建引领、科技赋能、依法治理、依规办理” 16 字方针，通过党建引领，基层发力，持续推进“ 红色物业” 建设，号召“ 支部建在小区里，居民住在幸福里”，实现物业党建全覆盖，推进物业企业党组织和社区党组织、小区党组织党员“ 双向进入、交叉任职”，社区党组织、业主委员会和物业服务企业三者有机整合，实现“ 三位一体”，共同发力。

通过科技赋能，数智运维，改变服务品质低、科技含量低、人员素质低的传统印象，以科技手段改革服务方式、改善管理能力，推广数智物业管理平台，推广一批数智物业场景示范典型案例，启动“ 211” 数智物业人才培训计划，每年培训不少于 100 名骨干人才。

通过依法治理，源头管理，物业行业主管部门和街道、社区加强指导，推动业委会依法组建，

健全小区治理体系，推动业主需求与物业服务之间实现良性互动。

通过依规办理，聚焦重点，规范业主共有资金使用，规范项目管理、造价管理、合同管理，

加强住宅小区公共收益使用管理，探索建立社会审计监管机制。

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