在XX社区2026年XX区秋冬季安全工作部署会上的讲话

在XX社区2026年XX区秋冬季安全工作部署会上的讲话

各位房东、居民朋友们，同志们：

今天召开XX社区2026年XX区秋冬季安全工作部署会，主要任务是分析当前安全形势，安排部署XX区秋冬季消防安全、反诈宣传、出租房屋管理三项重点工作。刚才社区民警通报了相关情况，大家签订了承诺书，明确了责任。下面，我讲三点意见。

一、清醒认识当前安全形势，切实增强做好XX区安全工作的责任感紧迫感

XX区安全关系千家万户的生命财产，关系社区稳定大局。秋冬季节天干物燥、大风天气增多、取暖用火用电集中，各类风险交织叠加，必须高度警觉。

一是要清醒认识火灾风险居高不下。XX区房屋耐火等级低、连片建设、胡同狭窄，消防通道和疏散条件先天不足，一旦起火极易蔓延。据XX市消防救援总队2026年2月通报，2月6日至7日全市接处火警62起，同比上升58.97%，其中居住场所17起、草木垃圾26起、交通工具6起，居住场所特别是胡同XX、农村地区火灾明显增加。2026年1月，XX区XX村XX发生火灾，造成8人死亡、5人受伤，教训极其惨痛。2026年9月，XX区一处废弃XX发生火灾，虽无人员伤亡，但暴露出可燃物堆积、管理缺位等问题。从起火原因看，电气故障、生活用火不慎、吸烟、取暖设备使用不当是主要诱因。XX区XX街道一居民XX因电暖器出风口过热烤燃周边可燃物，直接财产损失6000元；XX区XX镇一住宅因鱼缸加热设备电气故障引发火灾；XX区XX镇一村民家中锅炉过热蹿火引燃柴火。这些案例就在身边，隐患就在眼前，决不能麻痹大意。

二是要清醒认识反诈形势严峻复杂。2026年，电信网络诈骗手段不断翻新，针对XX区老年人、独居户、租住人员的诈骗案件时有发生。要重点防范养老投资、保健品推销、虚假投资理财、冒充客服和公检法等诈骗手段。一起涉及XX区、XX区等4个区的健康养生诈骗案，400余名老年人被骗，涉案金额3000万余元，抓获31人；王女士被骗100.97万元。2026年3月起，XX市公安机关接报18宗同类电诈警情，覆盖XX区等12个区，涉案总金额43.2万元。XX区老年人多、信息获取渠道相对有限，租住人员流动性大，部分群众防范意识不强，反诈宣传必须入院入户、到人到户，不能有死角盲区。

三是要清醒认识出租房屋管理仍有薄弱环节。XX区出租房屋多，部分房东重出租、轻管理，租客登记不全，安全隐患自查流于形式，对租客的反诈提醒不到位。根据《XX市住房租赁条例》第十九条，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房，应当依法履行租赁住房及其附属设施的安全管理责任，发现承租人涉嫌利用出租住房从事违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告，不得采取停止供水供电等非法方式强迫承租人变更、解除合同。房东是出租房屋安全管理第一责任人，这个责任推不掉、躲不开。谁出租、谁负责，谁受益、谁担责，必须成为铁律。

二、聚焦重点领域关键环节，坚决筑牢秋冬季安全防线

做好XX区秋冬季安全工作，必须抓住消防安全、反诈宣传、以房管人三个重点，精准发力、综合施策。

（一）狠抓消防安全，坚决遏制火灾事故

消防安全是XX区安全工作的重中之重。要坚持预防为主、防消结合，把隐患消除在萌芽状态。一要全面排查电气线路隐患，更换老化线路，禁止私拉乱接，规范使用插线板，大功率电器必须单独回路，做到人走电断；二要规范取暖设备使用，电暖器、电热毯、燃气壁挂炉等要与窗帘、被褥、柴草等可燃物保持安全距离，严禁在取暖设备上覆盖衣物，严禁使用不合格产品，出门前务必关闭电源；三要清理可燃物和畅通消防通道，及时清运院内、胡同、屋顶堆积的纸壳、木柴、旧家具等易燃杂物，不得占用堵塞消防车通道和疏散通道，确保生命通道畅通；四要加强用火用气管理，厨房用火不离人，定期检查燃气软管和灶具，严禁卧床吸烟，及时熄灭烟头，教育儿童不要玩火；五要开展针对性消防宣传和应急演练，社区要组织房东和居民学习灭火器使用、初期火灾扑救和逃生自救知识，每个院落要明确消防安全员，配齐必要消防器材，提高自救能力。

（二）深化反诈宣传，守护居民财产安全

反诈工作事关群众钱袋子，必须常抓不懈、久久为功。一是要精准宣传重点人群，针对XX区老年人、独居户、租住人员，社区民警和网格员要上门宣传，讲清养老投资、保健品推销、冒充熟人等骗局，提醒老年人不轻信、不转账、不透露验证码；二是要揭露最新诈骗手法，当前诈骗分子利用I换脸、合成语音、虚假投资平台等手段实施犯罪，要提醒居民遇到自称亲友、房东、客服要求转账的，必须通过视频或见面核实，对刷单返利、以房养老、低息贷款等保持高度警惕；三是要推广反诈工具和求助渠道，引导居民安装注册国家反诈中心PP，牢记96110反诈专线和110报警电话，遇到可疑情况第一时间向社区干部或派出所咨询报备；四是要建立房东提醒租客机制，房东在签订租赁合同、收取租金、日常走访时，要同步向租客发放反诈宣传资料，讲解典型案例，提醒租客保护好个人信息和银行卡密码，形成房东管租客、租客带家人的宣传链条。

（三）强化以房管人，压实房东主体责任

以房管人是XX区安全管理的基础性工作，必须把房东责任压紧压实。一要严格租客身份核验和登记，房东不得向无身份证明的人出租房屋，签订租赁合同后要及时办理出租登记，如实报送承租人信息，做到底数清、情况明；二要签订消防安全承诺书，今天会上已经组织大家签订《出租房屋消防安全承诺书》，这不是走过场，而是法律义务，房东要对照承诺内容逐项落实，常态化排查屋内安全隐患；三要定期开展房屋安全检查，房东至少每月对出租房屋进行一次安全检查，重点查看电气线路、燃气器具、取暖设备、疏散通道，发现隐患立即整改，不能整改的要及时报告社区；四要履行报告义务，发现承租人有从事违法犯罪活动嫌疑的，或者房屋内存在重大安全隐患拒不整改的，必须及时向公安机关和社区报告，不得隐瞒不报；五要加强租客安全教育和反诈提醒，房东要向租客告知消防安全要求、用火用电用气注意事项，提醒租客遵守租赁管理规定，不得擅自改变房屋结构、不得违规住人、不得在室内为电动自行车充电。

三、加强组织领导，确保各项工作落地见效

安全责任重于泰山，工作落实关键在人。社区、房东、居民要各负其责、协同发力，确保各项部署落到实处。

（一）社区要统筹协调，织密安全防护网

社区是XX区安全管理的前沿阵地，必须发挥好组织协调作用。一要落实包片责任，社区干部和网格员要分片包干，对XX区院落实行台账管理，逐个院落明确责任人，做到院院有人管、户户有人问；二要加强与社区民警联动，定期开展联合检查、联合宣传、联合执法，对拒不整改隐患的房东和租客，依法依规处理，形成震慑；三要严格督导检查，社区要建立周巡查、月调度、季讲评机制，对工作不落实、隐患整改不到位的进行通报，确保压力传导到末端。

（二）房东要履行第一责任人职责，做到守土有责

房东是出租房屋安全的第一道防线，必须知责于心、担责于身、履责于行。一是要知责明责，认真学习《XX市住房租赁条例》《XX市房屋租赁消防安全管理规定》等法规，清楚自己有哪些责任、哪些义务，不能只收租金不管安全；二是要履责尽责，把租客当家人，把房屋当自家，定期检查、及时提醒、主动报告，把隐患消灭在萌芽状态；三是要担责问责，对因房东责任不落实导致发生火灾、诈骗等案事件的，将依法追究法律责任，造成严重后果的，可能面临罚款、拘留甚至刑事责任，大家务必警醒。

（三）居民要积极参与，共建共治共享平安社区

平安社区建设离不开每一位居民的支持和参与。一要增强安全意识，主动学习消防和反诈知识，掌握基本逃生技能；二要配合安全工作，火灾、反诈、入户排查等工作，居民要主动配合排查，对社区和民警入户检查予以理解支持，如实反映房屋和人员情况，不隐瞒、不阻挠；三要邻里守望，发现院内邻居有异味、冒烟、陌生人大量聚集、可疑推销等情况，及时提醒邻居并向社区报告，形成人人参与、人人受益的安全氛围。

同志们，安全是发展的前提，稳定是最大的民生。当前已进入秋冬季安全事故高发期，XX区安全防范任务艰巨、责任重大。大家要以时时放心不下的责任感，把今天会议部署的各项要求带回去、落下去，从自家院落做起，从每个租客管起，从每个隐患改起，坚决防范火灾事故，坚决遏制诈骗案件，坚决管好出租房屋，共同守护好XX社区XX区的平安稳定。社区将持续加大巡查排查和宣传力度，常态化开展安全隐患整治和反诈入户宣传，多措并举守牢秋冬季安全底线。大家要携起手来，共建平安、稳定、和谐的社区环境。

谢谢大家！